Как взыскать компенсацию за неиспользуемую долю домовладения в России, находясь за границей - доказательства и порядок иска

Она может продать свою долю за любые деньги второму собственнику, если откажется - третьему лицу. Не могут принудить выкупать чужое имущество без интереса Покупателя (его воли). Только так.

Добрый день, Аврорра.

Ваша ситуация довольно противоречивая, нужно изучить конкретные фактические обстоятельства (размер дома, размер доли и т.д.)

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

То есть, по закону право на подачу иска о принудительном выкупе доли с выплатой компенсации предыдущему собственнику доли у Вас есть (на что кстати указал и Верховный суд РФ в одном из определений 2019 года). Также судом при вынесении решения будет учтено, имеет ли ответчик интерес в пользовании имуществом. Таким образом, в Вашем случае все решат конкретные обстоятельства дела, но право на принудительный выкуп (при совпадении обстоятельств, указанных выше) у Вас есть

С уважением, Ваш юрист Акберов Р.Д.

Телефон +79872935398