Как подать иск в суд в случае не зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости, необходимости подачи заявления о переходе права собственности и неизвестности наследников?

Вопрос №16987399 из г. Смоленск
опубликован 21.02.2020, 18:49

В 2015 году Составлен договор купли-продажи недвижимости, но не зарегистрирован. Продавец умер, подали на регистрацию месяц назад без него - получили уведомление о приостановке. Сейчас необходимо подать заявление о переходе права собственности (так указано в уведомлении от регистрирующего органа). Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Вопросы: 1. Название иска «о признании права собственности» или «о переходе права собственности»? 2. Кто ответчик, если нет никаких данных о наследниках, в наследство тоже никто не вступал? Регистрирующий орган, администрация города или кто? 3. На какие статьи ссылаться в заявлении? 4. Как истцу запросить свидетельство о смерти продавца, если они не родственники и действительно ли это нужно для суда? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152349 отзывов

Пока Вы идете в неправильном направлении. Руководствуйтесь ст. 551 ГК РФ:

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

21.02.2020, 18:58

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут