Как решить проблему с продажей квартиры, если один из собственников стал недееспособным?

Вопрос №17007796 из г. Саранск
опубликован 26.02.2020, 17:20

В 2004 году наша семья как многодетная получила квартиру ипотечную, собственники я,муж и пятеро детей у каждого 1\7 доли. Пять лет назад муж умер, его доля поделилась на детей и его отца. Отец мужа проживает со своей дочерью в своей квартире, и в долю вступила по доверенности получается сестра покойного мужа. Теперь мы хотим продать квартиру, а т.к. отец мужа умершего уже не может принимать какие либо решения, его дочь признавать его недееспособным не хочет. Как нам быть в этой ситуации, можно ли как то через суд получить разрешение на продажу? Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Через суд можно признать его долю незначительной и выкупить ее у него, после чего можно продавать. А вот обязать дать согласие на продажу невозможно, ибо такого способа защиты права не существует в природе.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

(ред. от 25.12.2018)

"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

26.02.2020, 17:25

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 5 ответов на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Ирина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е.чтобы ее выкупить надо все равно его признать недееспособным? Или как это все будет, у его дочери доверенность уже просрочилась.

26.02.2020, 17:37

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Нет, это вовсе не нужно.

26.02.2020, 17:38

Спросить юриста

Ирина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Вы уже извините за назойливость, если суд примет решение что можно выкупить долю, а дочь отца не согласится, или не явится на переоформление? Договариваться уже ге знаем как!

26.02.2020, 18:02

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Если суд примет решение в вашу пользу, то никакого согласия уже не потребуется - после вступления решения суда в силу вы перечислите компенсацию, а далее с решением суда и документами, подтверждающими оплату обратитесь в МФЦ на регистрацию перехода прав.

26.02.2020, 18:04

Спросить юриста