Продажа квартиры при участии наследников - Что делать, если один из наследников умирает?

Продать можно только собственность, которая принадлежит стороне сделки. Так что до получения права собственности сделка не является законной.

В Вашей ситуации доля умершего отца перешла к внукам по праву представления (по нисходящей от мужа) в соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ. Соответственно они являются наследниками первой очереди, наравне с дочерью умершего отца, то есть будут наследниками 6 детей и одна дочь умершего отца.

Необходимо всем наследникам подать заявление о принятии наследства умершего отца и если между наследниками спор отсутствует, то можете попробовать попросить нотариуса ускорить процедуру выдачи свидетельств о праве на наследство.

Если успеете до сделки, то Росреестру нужно будет представить документы, подтверждающие всю цепочку перехода права собственности.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Поэтому препятствий для продажи не будет при наличии свидетельства о праве на наследство, во-первых, свидетельства отца на 1/49 доли, а во-вторых, свидетельств всех наследников на 1/49 доли, доставшейся им от умершего отца (дедушки).