Дом на 2-х хозяев с мастерской по ремонту сельхозмашин и хранением опасных веществ - законно ли это?

Вопрос №17016997 из г. Орск
опубликован 28.02.2020, 10:26

Question

Дом на 2-х хозяев, во второй половине дома открыта мастерская по ремонту сельхозмашин, хранятся легковоспламеняющие смеси (горючее, масла и т.д.) шум и запах. Имеет ли он право это делать.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Посетитель г. Орск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым:

- для работы мастерской должно быть получено письменное Согласие другого Сособственника, т.е. ваше согласие.

Кроме того, для работы мастерской потребуется произвести Перевод жилого помещения в нежилое помещение.

В вашем случае имеется целый "БУКЕТ" нарушений со стороны соседа.

Поэтому думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.02.2020 г.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Дом на 2-х хозяев с мастерской по ремонту сельхозмашин и хранением опасных веществ - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить свое владение в бесхозной половине дома?

Проблемы с половиной дома - разрушение и незнание местонахождения хозяев

Отсутствие ремонта второй половины дома - правомерное решение администрации или нарушение?

Как оформить право собственности на дом и землю, приобретенные давно в деревне?

Могут ли хозяева продать свою половину дома без согласия другой половины?

У человека, получившего половину дома по дарственной, есть ли право на продажу без предложения выкупа второй половины

Влияет ли ремонт на сумму выкупа половины дома и возможность одного хозяина оформить это собственность без согласия другого?

Вопрос о выкупе второй половины дома - обязаны ли собственники предложить покупку?

«Деревянный дом на двух хозяев - как заставить соседей произвести демонтаж своей половины и кто должен утеплить общую стену?»

Как правильно оформить вторую половину дома после покупки - советы и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59