Как сохранить свою долю при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку в браке

Если я правильно понял, то у Вас в собственности 1/2 доли в квартире. Получается Вам и делить нечего - всё уже поделено. Направляйте супруге уведомление по ст. 250 ГК РФ и после истечения месяца, как она получит уведомление или оно вернется нотариусу невостребованным - продавайте свою долю.

Во первых ваша квартира уже разделена и каждому собственнику принадлежит по 1/2.

Вы можете продать свою 1/2 долю квартиры.

Направить уведомление о продаже доли квартиры сособственнику бывшей супруге.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ее претензии на компенсацию и уменьшение Вашей доли еще требуется доказать в суде. Надо поднять все документы по оплате ипотеки (после расторжения брака).

При разводе не делили имущество, разводились через суд (за несколько месяцев до 18-летия ребенка) и в иске с её стороны было указанно, что имущественных вопросов нет. Квартира оформлена в Росреестре по 1\2 и на момент развода так же была оформлена, ипотека была не погашена. Мы и договорились, по её просьбе, что квартиру не продаем (хотя был договор с агенством и был найден покупатель), она будет платить сама и жить в этой квартире, а я буду снимать. А к вопросу продажи вернемся после закрытия ипотеки, т.к. продав на тот момент квартиру, выплатив долг банку и поделив деньги по 1/2 (хотя она вообще ничего на тот момент не вложила в квартиру, а как супруги мы не жили уже на момент взятия ипотеки) она не могла купить себе ни чего. Теперь она хочет что бы я ничего не получил от этой квартиры, хотя у меня нет другого жилья. Деньги с продажи моего имущества пошли на первый взнос этой квартиры.