Спор из-за затопления - до какой степени отвечает сосед за ремонт

Ремонт мест общего пользования, а тамбур, это место общего пользования, проводится на основании решения собрания или по личной инициативе. Устраните течь, чтобы в квартиру не попало. А на нее и представителей УО подайте жалобу в прокуратуру, что в отсутствии взрослых зашли в квартиру, да еще и фотографировали.

Здравствуйте!

1. По закону надо сделать так чтобы было все как раньше. Затирка пятна к этому не приведет. Поэтому красить придется все (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Но такой иск должна предъявлять не соседка. А УК. Т.к. общедомовое имущество соседке не принадлежит.

2. ничего незаконно в их действиях нет. Их впустили. Они не совершали никаких незаконных проникновений.

Жаловаться нет смысла.

1. Заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) запрещается ст. 10 Гражданского кодекса рФ. Соседка должна доказать, что устранения пятна невозможно без ремонта (покраски) всего потолка. Суд при вынесении решений по таким иска опирается на оценку ущерба. Если Вы не согласны с размером ущерба, то следует просить о назначении экспертизы, которая определит возможно ли устранение пятна без ремонта всего потолка.

2. Не можете. Ст. 139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище) охватывает действия виновного против воли проживающих в жилище лиц. Не уточняется совершеннолетних или нет.

Вообще то потолок в тамбуре согласно ст 36 ЖК РФ -это уже общедомовое имущество и соседка не имеет ни каких прав требовать от Вас делать ремонт Требовать проведение ремонта соседка вправе если течь образовалась в ее квартире

Согласно ст 162 ЖК РФ ремонт должна сделать ваша управляющая компания:3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

С вас же управляющая компания может потребовать возмещение стоимости ремонта, только в случае если документально подтверждена ваша вина в образовании течи.

2.Жаловаться то вы конечно имеете право, но чтобы от вашей жалобы был какой результат Если ваша дочь сама впустила этих людей в квартиру то здесь не состава преступления по ст 137 УК РФ незаконное проникновение в жилище Поэтому ваша жалоба к примеру в прокуратуру или в полицию не даст вам никакого результата Уголовного дела не будет и иного наказания также не будет.

Добрый день!

Если не возможно исправить дефекты лакокрасочного покрытия локально, то конечно придется весь тамбур красить, что Вы сами и признаете.

Но так как тамбур общее имущество, то требование вам может предъявить только УК, а не соседка.

Состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица) в данном случае отсутствует.

Пленум ВС РФ разъяснил, следующее:

10. Обратить внимание судов на то, что статьей 139 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, при отсутствии предусмотренных Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (в частности, статьей 15 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции", частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 6 части 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") оснований для ограничения конституционного права на неприкосновенность жилища.

11. В соответствии с положениями статьи 139 УК РФ уголовную ответственность по этой статье влечет незаконное проникновение в индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом); в жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.); в иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.).

Вместе с тем не может быть квалифицировано по указанной статье незаконное проникновение, в частности, в помещения, строения, структурно обособленные от индивидуального жилого дома (сарай, баню, гараж и т.п.), если они не были специально приспособлены, оборудованы для проживания; в помещения, предназначенные только для временного нахождения, а не проживания в них (купе поезда, каюту судна и т.п.).

12. По смыслу статьи 139 УК РФ незаконное проникновение в жилище может иметь место и без вхождения в него, но с применением технических или иных средств, когда такие средства используются в целях нарушения неприкосновенности жилища (например, для незаконного установления прослушивающего устройства или прибора видеонаблюдения).

13. С учетом того, что уголовная ответственность за нарушение неприкосновенности жилища наступает в том случае, когда виновный незаконно проникает в жилище, осознавая, что действует против воли проживающего в нем лица, проникновение в жилище, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием, квалифицируется по статье 139 УК РФ.

Действия лица, находящегося в жилище с согласия проживающего в нем лица, но отказавшегося выполнить требование покинуть его, не образуют состава данного преступления.

14. Судам необходимо иметь в виду, что при незаконном проникновении в жилище умысел виновного должен быть направлен на нарушение права проживающих в нем граждан на его неприкосновенность. При решении вопроса о наличии у лица такого умысла следует исходить из совокупности всех обстоятельств дела, в том числе наличия и характера его взаимоотношений с проживающими в помещении, строении гражданами, способа проникновения и других.

Здравствуйте Григорий

В первую очередь тамбур имущество общедомовое и у соседки нет прав для предъявления требований к вам о возмещении ущерба

Во вторую очередь еще надо установить вину по течи и причинение ущерба именно вами

В третьих при отсутствии совершеннолетних никто не имел право входить в вашу квартиру имеете право обратиться в полицию за не законное проникновение

Для решения вопроса УК как организация, которая обязана обслуживать имущество принадлежащее собственникам МКД делает ремонт в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи.

А нарушены ли каким-то образом права и безопасность моего ребенка? К нему пришли незнакомые взрослые люди и потребовали пустить их в квартиру.