В 2014 году брат дарит свою долю третьему лицу. В 2014 году можно было оформлять сделку дарения без нотариуса?

Здравствуйте!

В то время такой обязанности не было, брат мог подарить долю без нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок с долями обязательно с 02.06.2016 года. Сделки совершенные до этой даты и не удостоверенные нотариусами являются действительными.

Здравствуйте!

Обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления. Отмечу, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют:

– сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

– сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.

С Уважением!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Да, в то время сделки с долями не требовали обязательного нотариального удостоверения. Что у Вас сейчас происходит с этим одаряемым? Он вселиться пытается или Вас заставить продать долю?