Двойная сделка - как защитить себя в случае отказа продавца после обвала рубля?
Вопрос №17058607
из г. Белгород
опубликован 09.03.2020, 18:00
опубликован 09.03.2020, 18:00
У меня двойная сделка. Я продала свою квартиру (единственное жилье), взяла кредит и параллельно заключила предварительный договор с продавцом новой квартиры, так же по расписке передала продавцу задаток в размере 50 т.р.В тексте договора пункт о задатке есть. Сегодня произошел обвал рубля. Продавец из-за этого может отказаться от сделки. Можно ли на основании предварительного договора в судебном порядке заставить продавца продать квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если продавец не уведомит Вас в письменном виде о расторжении предварительного договора, можете обращаться в суд с иском о понуждении к заключении договора.
Либо сделка расторгается по инициативе продавца, Вы имеете право потребовать вернуть Вам задаток в двойном размере.
09.03.2020, 18:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Возврат задатка меня не спасет, мне нужна недвижимость. Я сейчас без жилья.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Да, можно в судебном порядке заставить заключить основной договор.
09.03.2020, 18:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо! А то я потеряла покой м сон. Квартира продана, я выписана. Если продавец откажется от продажи, после обвала рубля цены на недвижимость резко возрастут и я не смогу купить ничего..
А если уведомит, что тогда? Я лишаюсь права требования продажи?
09.03.2020, 18:10
Да, тогда Вы не сможете потребовать заключения сделки. Лишь возврата суммы задатка в двойном размере.
09.03.2020, 18:12
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке
Увеличение цен на рынке жилья причиняет ущерб продавцу - как защитить себя внесением предварительного договора?
Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет.
Возможность возврата задатка при отмене сделки купли-продажи квартиры в дополнительных условиях договора.
Как доказать обстоятельства несостоявшейся сделки и требовать возврата задатка в двойном размере?
Как требовать оплату задатка и расходов при отказе продавца от сделки?
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Возможность требования продажи квартиры в соответствии с предварительным договором и возврат задатка в двойном размере
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут