Двойная сделка - как защитить себя в случае отказа продавца после обвала рубля?
Вопрос №17058607
из г. Белгород
опубликован 09.03.2020, 18:00
опубликован 09.03.2020, 18:00
У меня двойная сделка. Я продала свою квартиру (единственное жилье), взяла кредит и параллельно заключила предварительный договор с продавцом новой квартиры, так же по расписке передала продавцу задаток в размере 50 т.р.В тексте договора пункт о задатке есть. Сегодня произошел обвал рубля. Продавец из-за этого может отказаться от сделки. Можно ли на основании предварительного договора в судебном порядке заставить продавца продать квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если продавец не уведомит Вас в письменном виде о расторжении предварительного договора, можете обращаться в суд с иском о понуждении к заключении договора.
Либо сделка расторгается по инициативе продавца, Вы имеете право потребовать вернуть Вам задаток в двойном размере.
09.03.2020, 18:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Возврат задатка меня не спасет, мне нужна недвижимость. Я сейчас без жилья.
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Да, можно в судебном порядке заставить заключить основной договор.
09.03.2020, 18:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо! А то я потеряла покой м сон. Квартира продана, я выписана. Если продавец откажется от продажи, после обвала рубля цены на недвижимость резко возрастут и я не смогу купить ничего..
А если уведомит, что тогда? Я лишаюсь права требования продажи?
09.03.2020, 18:10
Да, тогда Вы не сможете потребовать заключения сделки. Лишь возврата суммы задатка в двойном размере.
09.03.2020, 18:12
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
992
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 691
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
324
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
184
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
687
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 303
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке
Увеличение цен на рынке жилья причиняет ущерб продавцу - как защитить себя внесением предварительного договора?
Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет.
Возможность возврата задатка при отмене сделки купли-продажи квартиры в дополнительных условиях договора.
Как доказать обстоятельства несостоявшейся сделки и требовать возврата задатка в двойном размере?
Как требовать оплату задатка и расходов при отказе продавца от сделки?
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Возможность требования продажи квартиры в соответствии с предварительным договором и возврат задатка в двойном размере
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут