Двойная сделка - как защитить себя в случае отказа продавца после обвала рубля?
Вопрос №17058607
из г. Белгород
опубликован 09.03.2020, 18:00
опубликован 09.03.2020, 18:00
У меня двойная сделка. Я продала свою квартиру (единственное жилье), взяла кредит и параллельно заключила предварительный договор с продавцом новой квартиры, так же по расписке передала продавцу задаток в размере 50 т.р.В тексте договора пункт о задатке есть. Сегодня произошел обвал рубля. Продавец из-за этого может отказаться от сделки. Можно ли на основании предварительного договора в судебном порядке заставить продавца продать квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если продавец не уведомит Вас в письменном виде о расторжении предварительного договора, можете обращаться в суд с иском о понуждении к заключении договора.
Либо сделка расторгается по инициативе продавца, Вы имеете право потребовать вернуть Вам задаток в двойном размере.
09.03.2020, 18:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Возврат задатка меня не спасет, мне нужна недвижимость. Я сейчас без жилья.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Да, можно в судебном порядке заставить заключить основной договор.
09.03.2020, 18:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо! А то я потеряла покой м сон. Квартира продана, я выписана. Если продавец откажется от продажи, после обвала рубля цены на недвижимость резко возрастут и я не смогу купить ничего..
А если уведомит, что тогда? Я лишаюсь права требования продажи?
09.03.2020, 18:10
Да, тогда Вы не сможете потребовать заключения сделки. Лишь возврата суммы задатка в двойном размере.
09.03.2020, 18:12
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке
Увеличение цен на рынке жилья причиняет ущерб продавцу - как защитить себя внесением предварительного договора?
Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет.
Возможность возврата задатка при отмене сделки купли-продажи квартиры в дополнительных условиях договора.
Как доказать обстоятельства несостоявшейся сделки и требовать возврата задатка в двойном размере?
Как требовать оплату задатка и расходов при отказе продавца от сделки?
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Возможность требования продажи квартиры в соответствии с предварительным договором и возврат задатка в двойном размере
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут