Как требовать оплату задатка и расходов при отказе продавца от сделки?

Вопрос №17684099 из г. Владимир
опубликован 13.08.2020, 14:35

Продавец отказывается от сделки, он получил от меня задаток о чем есть расписка, в контрой написано, что внесён задаток за квартиру. Предварительный договор не был подписан и составлялся после получения расписки. Могу ли я требовать с продавца оплаты внесённой мной суммы в двойном размере и оплаты расходов на оформление черновика договора и оценки квартиры. В черновике договора нет пункта о задатке.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Елена Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 418 отзывов

Без подписанного предварительного договора только вы называете внесенную сумму задатком, а продавец скажет, что это аванс. Требовать в двойном размере можно только задаток! Требовать расходы на черновик договора и оценку квартиры вы можете, но опять таки без предварительного договора большие сомнения, что продавец возместит вам это добровольно.

13.08.2020, 14:41

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63011 отзывов

Формально можете, но он может и отказаться. Тогда придется подавать в суд.

С уважением.

13.08.2020, 14:38

Спросить юриста

Курбанова Алёна Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Диана!

У вас есть расписка в которой прописано задаток.

381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка.

Выставляйте претензию Продавцу. Если откажет/проигнорирует, обращайтесь в суд.

13.08.2020, 14:38

Спросить юриста