Как отделиться от дачного участка в совладении с другим владельцем?
Вопрос №17060119
из г. Волгоград
опубликован 10.03.2020, 07:27
опубликован 10.03.2020, 07:27
Дача в собственности на 2 хозяина 1/2 второй хозяин продаёт участок свой за цену как полноценный. Я хочу отделиться от него по закону.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, без доли в доме (дачи), он не сможет продать отдельно свою долю участка. Это будет нарушать требования ст. 1 ЗК РФ о единстве земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр такую сделку "не пропустит". Во-вторых, он должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предложить выкупить свою долю Вам. Назначить он может любую цену. Но при этом, здесь есть особенность, если Вам он предложит завышенную цену, а Вы от нее отказались, он уже не будет иметь права продать свою долю по цене, ниже той, которую он Вам назначил. Для того, что "отделиться" от него, необходимо осуществить выдел в натуре доли в доме, а участок должен быть размежеван пропорционально долям в доме (происходит это в судебном порядке).
10.03.2020, 07:37
Оценка автора вопроса:
Вы супер!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на приусадебный участок при отсутствии оригинального владельца и желании сына
Продажа доли дома и земельного участка без согласия другого собственника - возможно ли это?
Как правильно принять меры при повреждении крыши вторым хозяином в доме на два хозяина?
Второй хозяин дома назначил завышенную цену за свою половину
Выяснение правовой ситуации перед покупкой дачного участка - старые документы о собственности и доверенность от прежнего владельца
Передача автомобиля по ДКП от хозяина №1 к хозяину №2 и последующая продажа автомобиля хозяином №2 хозяину №3
Следователь конфисковал машину за задолженность, которой нет на бумагах - что делать в такой ситуации?
Оповещение первых покупателей о найме риэлтора для продажи комнаты в двух владельческой квартире
Как добиться выгодной покупки доли квартиры у соперника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут