Застройщик нарушил ДДУ - Я не получила квартиру и хочу компенсацию за моральный вред

Вопрос №17067246 из г. Москва
опубликован 11.03.2020, 12:08

Question

Я купила в ипотеку квартиру по ДДУ от 04.04.18, по адресу 1-я Нововатутинская, д.5, на этапе котлована в ЖК Новые Ватутинки застройкик которого является АО Инвесттраст. Согласно ДДУ п.3.1. Застройщик обязан передать Участнику (т.е. мне) Объект (т.е. квартиру) не позднее 4 кв 2019. По факту квартира не передана мне до сих пор. Подавала претензию от 13.01.2020 о не соблюдении условий в ДДУ, ответ так и не поступил. Менеджеры на вопрос о выдаче ключей отвечают "в ближайшее время" с начала декабря. Выдача ключей очень важна для меня, тк сейчас я живу со своей семьёй (ребенок и муж) с родителями, что очень не удобно в плане вместимости в квартире. Согласно ДДУ п.9.3.В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участку Объекта Застройщик оплачивает Участн ку неустойку (пени) у размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются Застройщиком в двойном размере., хочу подать на неустойку + компенсацию за моральный вред, но не знаю как. Прогу помочь в данной проблеме.

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Для взыскания неустойки, компенсации морального вреда и убытков необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, если в Вашей претензии этого не было, если было то нужно составлять иск в суд.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Обращайтесь к любому юристу с сайта из Вашего региона. 
Обязательно нужно грамотно составить претензию, на практике, 80% аналогичных дел не доходят до суда, застройщик и участник договариваются на какую-то среднюю сумму, т.к. суд не взыскивает неустойку, штраф и т.д. в полном объеме.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ЗДесь никаких проблем нет.
Высылайте требование застройщику о выплате Вам неустойки и компенсации морального вреда.
Затем иск в суд для взыскания неустойки, штрафа, мор вреда и расходов на юруслуги.

Сергеев Тимофей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Для взыскания денежных средств Вам необходимо обращаться в суд.

Застройщик нарушил ДДУ - Я не получила квартиру и хочу компенсацию за моральный вред

Похожие вопросы

Каковы последствия нарушения срока передачи объекта долевого строительства гражданином?

Как будет рассчитана неустойка для гражданина в случае нарушения сроков в долевом строительстве?

Вопрос о рассчете двойного размера неустойки при нарушении срока передачи объекта долевого строительства

Возможность требовать неустойку в исковом заявлении при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства

Расчет пени за просрочку по дню исполнения обязательства - пример и объяснение по ФЗ-214

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Обязательства уплаты неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства

Нарушение срока передачи объекта долевого строительства - что делать, если уже подписала ДДУ?

Застройщик должен мне компенсировать неустойку (пени) за нарушение срока передачи объекта в двойном размере?

Задержка в передаче квартиры в долевом строительстве - претензия и дальнейшие действия\n3.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59