Нарушение условий договора на строительство гаража - можно ли получить компенсацию?

Здравствуйте Александр Владимирович

Отношения в рамках кооператива закон о защите прав потребителей не регулирует, но дело в том, что срок исковой давности так же не подлежит применению, о процессуальных сроках заявляют в суде и прекращение действий договоров ни как не избавляет стороны от ответственности.

Можно написать иск в суд на продавца о расторжении договора купли-продажи и возврате перечисленной суммы, ст.308, 310, 450-452 ГК РФ.

При этом надо понимать, что продавец может заявить о пропуске срока исковой давности и в суде. И если суд придет к выводу, что срок давности 3 года прошел (ст.196, 200 ГК РФ), то он откажет Вам в иске. Срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о нарушении своих прав. Можно будет ссылаться о том, что что этот срок начинает течь не с 01.09.2016. а позже, поскольку продавец должен быт еще получить разрешение на ввод в эксплуатацию и передать гаражный бокс и эта обязанность на нем лежала уже после 31.08.2016.

Применение Закона О защите прав потребителей в данном случае довольно спорно.

Добрый день!

Между Вами заключен договор строительного подряда, а не договор купли-продажи.

Поэтому отношения между Вами и подрядчиком регулируются нормами гражданского законодательства о подряде и строительном подряде.

Поскольку подрядчик нарушил срок передачи объекта Вы вправе взыскать с подрядчика убытки в размере уплаченных подрядчику денежных средств и иных убытков.

В суде представьте доказательства, что подрядчик признавал обязательства в 2016-2020 годах (могут быть свидетели), чтобы срок давности исчислять с момента признания подрядчиком своего долга по строительству.

[/quote]

Статья 708. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ)

ст. 708, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) {КонсультантПлюс}

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

3. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Ст. 405, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]