Как отказаться от оплаты коммунальных платежей за унаследованную квартиру, если не имел доступа к ней?

Вопрос №17072330 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.03.2020, 09:21

По наследству я получила 1/3 трехкомнатной квартиры. Не жила в ней, коммуналку не оплачивала (другие собственники и не предлагали участвовать в оплате), даже доступа в квартиру не имела. Сейчас нахожусь в процессе переговоров о продаже своей 1/3 остальным собственникам. И на этом этапе мне предлагают погасить комм. Платежи за 5 лет. На каком основании я могу отказаться от оплаты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожилов Дмитрий Александрович

Юрист Северск, стаж 16 лет

4.7 409 отзывов

Добрый день, Ольга. В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственник имущества обязан нести расходы по содержанию своего имущества. Собственник доли квартиры при не использовании квартиры обязан платить за ее содержание. Срок давности взыскания расходов по содержанию квартиры составляет 3 года (статья 196 ГК РФ). (

12.03.2020, 09:43

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 209. Содержание права собственности

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

С точки зрения закона вы как собственник обязаны были нести свою долю расходов по коммунальным платежам. Исключение могут составить ли все расходы на электроэнергию и расходы на холодную горячую воду (если нет приборов учёта холодной и горячей воды). Конкретно в вашей ситуации можно применить ещё срок исковое давности в три года, то есть требовать с вас оплаты вашей доли коммунальных услуг можно требовать за последние три года.

12.03.2020, 09:24

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Отказаться от оплаты вы не можете, так как собственник жилого помещения и должны вносить коммунальные платежи. В судебном порядке другие собственники могут с вас взыскать оплату в порядке регресса за 3 года.

12.03.2020, 09:48

Спросить юриста