И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки?

Вопрос №1707524 из г. Нижневартовск
опубликован 08.05.2012, 20:36

Очень нужна консультация, пожалуйста, подскажите! Собираемся покупать квартиру. Договорились с хозяйкой о предварительном договоре купли-продаже + расписка, т.к. у нас вся сумма будет только через 2 месяца. С ним оплачиваем треть суммы. Собственники квартиры: хозяйка и 2 ее сына 26 и 24 года, мужа у нее нет, не регистрировалась и его не прописывала там никогда. Но есть еще дочь 14 ти лет, она не собственник, только прописана (при приватизации еще не родилась). У сыновей есть маленькие дети. Женщина с дочкой собирается уезжать в другой город после продажи кв. Недавно узнали, что (со слов хозяйки) жена старшего сына продолжает подавать объявления о продаже, видимо хочет что-то иметь с этого. Могут ли внуки хозяйки претендовать на что-то с помощью их мам? Могут ли возникнуть трудности с выпиской 14 летней девочки? И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки? Ответьте, пожалуйста, на эти 3 вопроса! Заранее Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8921 отзыв

Здравствуйте, Мария!

1) Внуки хозяйки не имеют никакого отношения к этой квартире;

2) 14-летняя дочь также не имеет никакого отношения к этой квартире;

3) Перед совершением купли-продажи потребуйте, чтобы продавцы сняли всех с регистрационного учета, если Вы купите квартиру и там кто-то будет зарегистрирован, то придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении;

Лучше, если предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке составит адвокат или просто юрист, разбирающийся в сделках с недвижимостью. А основной договор купли-продажи оформите у нотариуса (от нотариуса получите список всех необходимых для сделки документов).

08.05.2012, 20:44

Большое спасибо за исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

вы проверили, есть у них разрешение на продажу органа опеки и попечительства?

08.05.2012, 20:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста