И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки?

Question

Очень нужна консультация, пожалуйста, подскажите! Собираемся покупать квартиру. Договорились с хозяйкой о предварительном договоре купли-продаже + расписка, т.к. у нас вся сумма будет только через 2 месяца. С ним оплачиваем треть суммы. Собственники квартиры: хозяйка и 2 ее сына 26 и 24 года, мужа у нее нет, не регистрировалась и его не прописывала там никогда. Но есть еще дочь 14 ти лет, она не собственник, только прописана (при приватизации еще не родилась). У сыновей есть маленькие дети. Женщина с дочкой собирается уезжать в другой город после продажи кв. Недавно узнали, что (со слов хозяйки) жена старшего сына продолжает подавать объявления о продаже, видимо хочет что-то иметь с этого. Могут ли внуки хозяйки претендовать на что-то с помощью их мам? Могут ли возникнуть трудности с выпиской 14 летней девочки? И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки? Ответьте, пожалуйста, на эти 3 вопроса! Заранее Спасибо!

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Мария!
1) Внуки хозяйки не имеют никакого отношения к этой квартире;
2) 14-летняя дочь также не имеет никакого отношения к этой квартире;
3) Перед совершением купли-продажи потребуйте, чтобы продавцы сняли всех с регистрационного учета, если Вы купите квартиру и там кто-то будет зарегистрирован, то придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении;
Лучше, если предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке составит адвокат или просто юрист, разбирающийся в сделках с недвижимостью. А основной договор купли-продажи оформите у нотариуса (от нотариуса получите список всех необходимых для сделки документов).

Удалено · Answer

вы проверили, есть у них разрешение на продажу органа опеки и попечительства?

Морозов Роман Валентинович · Answer

Ответ коллеги не верный. Никакого разрешения органа опеки и попечительства в этом случае не требуется.

И на что надо обратить внимание при оформлении предварительного и основного договоров и оформления самой сделки?

Похожие вопросы

Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?

Какие могут возникнуть трудности (ущемление прав ребенка и пр.) при оформлении купли-продажи этой квартиры?

Приватизация квартиры бабушки - вопросы правопреемства и возможные юридические проблемы

Нужно ли согласие взрослого сына на продажу квартиры собственником

Можно ли сейчас заключить договор КП, если родители все еще прописаны и смогут выписаться только через год?

Нотариус, предварительный договор и вопросы при продаже квартиры в Приморском крае - почему выписываться

Может ли жена (сына собственника)

Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - возможность выселения дочери хозяйки и юридическая ответственность

Риски при покупке квартиры с нестандартными условиями

Проблемы и способы обезопаситься при покупке квартиры в рассрочку с пропиской несовершеннолетних и доверенностью на продажу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59