Нотариус, предварительный договор и вопросы при продаже квартиры в Приморском крае - почему выписываться, аннулироваться завещание и требование личного присутствия покупателя?

Question

Такая ситуация - продаем квартиру в Приморском крае, необходимо разрешение органов опеки на продажу. Собираемся уезжать в Пензенскую область. Попросили сделать предварительный договор купли-продажи (заверенный нотариусом) на квартиру которую мы предположительно хотим купить (в Пензе) и прислать нам, как потребовали в опеке. Но не факт что мы доведем сделку до конца! Нотариус составила предварительный договор (заверила только право устанавливающие документы на договоре ничего не ставила - сказала необходимо личное присутствие покупателя), так же сказала что нынешняя хозяйка квартиры ОБЯЗАНА через месяц выписаться! Еще у хозяйки составлено завещание на квартиру, каким образом оно может аннулироваться при оформлении предварительного договора!? Вопросы такие (еще раз обращаю внимание ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор для органов опеки): почему хозяйке необходимо выписываться с квартиры? Почему аннулировалось завещание? Почему при составлении предварительного договора нотариус потребовала личное присутствие покупателя? У нотариусов на сегодняшний день полномочия рос. реестра!?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

предварительный договор госрегистрации не подлежит. Никаких прав на квартиру вам не дает. Нотариус правильно не заверяла его. Через месяц хозяйка не обязана выписываться, этот вопрос решается по согласию стоон. Завещание отменять  не обязательно, да и вообще не нужно. В состав наследства входит имущество на день смерти, а ограничить собственника в праве распоряжаться имуществом нельзя.

Похожие вопросы

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?

Требования к предоставлению договоров купли-продажи и дарения при получении разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Как взыскать штрафную неустойку при невыполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры

Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости

Проблема в том, что в договоре купли-продажи прописан пункт В случаи отказа от сделки со стороны хозяйки.

Как защитить себя от возможных рисков при покупке квартиры по генеральной доверенности и какие меры предпринять

Вопрос о законности дополнительной формулировки в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Нужна помощь - предварительный договор при сделке с несовершеннолетними покупателями в сфере купли-продажи жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59