Как подарить долю дома сестре, если выделение доли земельного участка не возможно?

Вопрос №17077110 из г. Ульяновск
опубликован 12.03.2020, 23:10

Можно ли подарить 1/4 долю дома сестре, также имеющей 1/4 долю (общедолевая собственность) без дарения доли земельного участка. 1/4 долю земельного участка выделить невозможно, так как площадь не позволяет выделить всем собственникам положенные 300 кв. м. Площадь всего участка - 11 соток, а собственников - 4.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татаринова Ольга Михайловна

Юрист Киров, стаж 16 лет

4.4 146 отзывов

Основной принцип земельного законодательства единство судьбы земли и объекта капитального строительства. Нет нельзя.

13.03.2020, 16:18

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Не пойму, Мария, почему Вы связываете между собой эти два обстоятельства: продажу и выдел доли в натуре? Они не связаны. Вы можете подарить 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю дома без выдела их в натуре, так как они есть (идеальные доли).

Но можете подарить только долю в доме, а долю в земле оставить себе, если хотите. Нельзя делать наоборот: дарить землю без одновременного дарения находящегося на ней строения. Только зачем Вам оставлять себе долю земли, тем более, если ее нельзя выделить в натуре в отдельный участок?

Кстати, от 11 соток 1/4 будет 2,75 сотки. Вы можете по согласованию с сестрой выделить себе в натуре 3 сотки, а ей компенсировать стоимость 0,25 соток деньгами или имуществом. У нее станет чуть меньше, чем 1/4 доля земли. Соглашение можно у нотариуса оформить, предварительно размежевав участок на два. От двух других собственников согласие понадобится. Не согласятся - можно попробовать в судебном порядке.

13.03.2020, 00:22

Спросить юриста