Как оформить порядок пользования участком и возможен ли перевод на ИЖС для строительства дома?

Вопрос №17086086 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.03.2020, 20:52

Я являюсь собственником одной из 5 квартир в малоэтажном многоквартироном доме (доля в свидетельстве 564/ 2750). Земельный участок стоит на кадастровом учете, межевание сделано. Между собственниками на словах участок поделен. Могу ли я официально оформить порядок пользования своим (отдельностоящим) участком, соседи не против. Подарить его сыну, чтобы он там построил себе дом (земля там под многоквартирные застройки). Возможен ли первод той части земли под ижс? Или же может сын построить многоквартирный дом на 2 хозяина? Можно ли будет потом там прописаться и право собственности оформить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Виктор, как я понимаю, участок не приватизирован, соответственно, вы не вправе распоряжаться участком (дарить) и т.д.

14.03.2020, 21:04

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Зайцева Мария Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1073 отзыва

Добрый вечер, с моей точки зрения, по Вашему вопросу нужен детальный анализ ситуации, на одном земельном участке по общим правилам не допускается строительство двух и более жилых домов, тем более, многоквартирных.

14.03.2020, 21:04

А можно как-то отделить участок?

Спросить юриста

Козлова Анна Юрьевна

Юрист из города Геленджик, стаж 17 лет

4.7 461 отзыв

На словах поделен участок это значит, что фактически он не поделен. Оформите его как положено официально, а не основании устной договоренности, а также определите порядок пользования и потом уже сможете осуществлять те регистрационные действия, которые Вы перечислили - дарение, строение и прочее.

15.03.2020, 01:35

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3337 отзывов

Не можете подарить то, что не выделено, вы можете подарить долю в праве на ЗУ. Порядок пользования можно определить. Многоквартирный дом это минимум 4 изолированных квартиры.

15.03.2020, 09:38

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Участок приватизирован.

Если нельзя на одном участке строить 2 дома, то как можно отделить кусок земли, присвоть ему кадастровый номер и т.д. как законно урегулировать этот вопрос?

14.03.2020, 21:21

Спросить юриста