Судебный спор о переводе прав покупателя на совладельца квартиры - шансы на успех.

Вопрос №17107553 из г. Москва
опубликован 19.03.2020, 01:51

Question

Купил долю в квартире, совладельца подала в суд о переводе прав покупателя на себя. Есть ли у неё шансы выиграть суд? Купил за 900. отказ есть. Но до этого продавец моей доли отсылал ей уведомление и предлагал купить за 1,200 мил. она написала за 1,миллион купит. Но, сделка не состоялась у них. Продавец отсылает новое уведомление на 900, она не реагирует, не отвечает, письмо пролежало месяц на почте и вернулось к нотариусу обратно.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если она не получила извещение, то нет шансов у неё. 
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения (позиция ВС РФ)

Муравьёв Дмитрий Николаевич · Answer

Здравствуйте.
В Вашей ситуации продавец все выполнил правильно, второй собственник был уведомлен о продаже, но он своим правом на преимущественную покупку не воспользовался. Поэтому оспорить Вашу сделку совладелец не сможет.

Судебный спор о переводе прав покупателя на совладельца квартиры - шансы на успех.

Похожие вопросы

Права на долю - Как совладельцу выиграть суд в иске о переводе прав покупателя на себя?

Как решить ситуацию, когда сособственник квартиры не отвечает на предложение о покупке доли?

Нарушение договорных условий - перевод прав покупателя на себя после несостоявшейся сделки

Проблемы продажи доли в квартире - Правомерно ли требование нотариуса повторно направить запрос о покупке?

Актуальность судебного спора об переводе прав покупателя на второго собственника жилого дома

Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка

Оспорить сделку о покупке доли дома и участка в случае невыявления ответа совладельцев - возможно ли это?

Продажа квартиры - возможна ли сделка при отказе сособственника от покупки доли?

Продажа доли в квартире без моего согласия - как удалось зарегистрировать сделку и есть ли шанс выиграть суд по ст.250 ГК РФ?

Судебный спор о регистрации сделки по купле-продаже доли в ООО - возможны ли положительные результаты для покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59