Продажа новой квартиры без проживания - какие долги за капитальный ремонт нужно оплатить?

Вопрос №17114776 из г. Мурманск
опубликован 20.03.2020, 12:29

В новой квартире без ремонта с 2014 года никто не проживал, не прописан и не зарегистрирован. В собственности квартира с 2014 г. Если я сейчас в 2020 г. решил продать данную квартиру, долги за кап. ремонт нужно платить? Получается. Что я не жил ни дня в новой квартире, а заплачу за нового собственника аж за 6 лет. Из фонда КР деньги мне никто не вернёт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Рассуждения неверные. Вы обязаны были платить за капремонт, даже, если не проживали в квартире. Вы собственник. Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.

При продаже квартиры, долг за капремонт, в отличии от других долгов по коммунальным платежам, - переходит на нового собственника.

20.03.2020, 13:45

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 210. Бремя содержания имущества

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат из города Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Да, собственник обязан оплачивать платежи по капитальному ремонту. Вы можете оплатить за последние три года, а если новый собственник готов приобрести у Вас квартиру с долгом, то можете совершать сделку, долг перейдет на нового собственника.

20.03.2020, 12:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сямичева Оксана Валентиновна

Юрист из города Вологда

4.8 106 отзывов

Добрый день. Уточните по своему региону, но новостройки в течение 5 лет с даты ввода в эксплуатацию освобождены от взносов в фонд кап. ремонта. За последний год долг необходимо заплатить. Или обязательно сообщить покупателю, что продается квартира с долгом по кап. ремонту. Так как при регистрации перехода права собственности этот долг перейдет на него.

20.03.2020, 12:49

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста