Как вернуть квартиру, если покупатель не выплачивает вторую и третью часть платежа?
Вопрос №17126384
из г. Благовещенск
опубликован 23.03.2020, 11:33
опубликован 23.03.2020, 11:33
Помогите советом. Два года назад продала квартиру. Покупатель дал аванс 1/4 от цены договора при его подписании, вторую часть должен был оплатить в течении 3-х месяцев за счёт средств материнского капитала. Третью - оформили в рассрочку на несколько лет с помесячной оплатой. Вторую и третью часть покупатель не отдаёт. Никаких перечислений из ПФ не было. Я же могу расторгнуть договор через суд? И как тогда мне вернуть первую часть оплаты? Это суд мне присудит или как-то добровольно нужно сделать? На квартире висит обременение - ипотека в силу закона. Но я уже не хочу никаких денег. Хочу вернуть квартиру.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, Вы можете расторгнуть договор через суд в связи с существенным нарушением другой стороной своих обязательств, п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ. Если суд удовлетворит Ваши требования, Вы сможете снять обременение на основании решения суда. Аванс же Вы можете не возвращать до тех пор, пока Покупатель не потребует этого от Вас, например, путем предъявления встречного иска.
23.03.2020, 11:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам за ответ. Благодарю.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
7
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 821
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 637
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть квартиру, купленную с помощью материнского капитала, если вторая часть оплаты не была произведена?
Права покупателя при неисполнении условий договора в рассрочку - срок возврата и возможность отказа в расторжении
Как обезопасить себя при продаже квартиры с использованием материнского капитала и обременением на квартиру?
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в добровольном порядке при наличии ипотеки и доли несовершеннолетних детей?
Обременение квартиры при продаже - должен ли покупатель указывать это в договоре и какой вид обременения выбрать?
Расторжение договора купли-продажи и возврат денежных средств - в какой срок должна быть выполнена выплата?
Как доказать перечисление налоговой при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия?
Как выделить доли детям после погашения части ипотеки с материнским капиталом и обращение с обремененной квартирой?
Влияет ли прописка обременения в договоре купли-продажи квартиры на получение материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут