Как вернуть квартиру, если покупатель не выплачивает вторую и третью часть платежа?
Вопрос №17126384
из г. Благовещенск
опубликован 23.03.2020, 11:33
опубликован 23.03.2020, 11:33
Помогите советом. Два года назад продала квартиру. Покупатель дал аванс 1/4 от цены договора при его подписании, вторую часть должен был оплатить в течении 3-х месяцев за счёт средств материнского капитала. Третью - оформили в рассрочку на несколько лет с помесячной оплатой. Вторую и третью часть покупатель не отдаёт. Никаких перечислений из ПФ не было. Я же могу расторгнуть договор через суд? И как тогда мне вернуть первую часть оплаты? Это суд мне присудит или как-то добровольно нужно сделать? На квартире висит обременение - ипотека в силу закона. Но я уже не хочу никаких денег. Хочу вернуть квартиру.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, Вы можете расторгнуть договор через суд в связи с существенным нарушением другой стороной своих обязательств, п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ. Если суд удовлетворит Ваши требования, Вы сможете снять обременение на основании решения суда. Аванс же Вы можете не возвращать до тех пор, пока Покупатель не потребует этого от Вас, например, путем предъявления встречного иска.
23.03.2020, 11:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам за ответ. Благодарю.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть квартиру, купленную с помощью материнского капитала, если вторая часть оплаты не была произведена?
Права покупателя при неисполнении условий договора в рассрочку - срок возврата и возможность отказа в расторжении
Как обезопасить себя при продаже квартиры с использованием материнского капитала и обременением на квартиру?
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в добровольном порядке при наличии ипотеки и доли несовершеннолетних детей?
Обременение квартиры при продаже - должен ли покупатель указывать это в договоре и какой вид обременения выбрать?
Расторжение договора купли-продажи и возврат денежных средств - в какой срок должна быть выполнена выплата?
Как доказать перечисление налоговой при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия?
Как выделить доли детям после погашения части ипотеки с материнским капиталом и обращение с обремененной квартирой?
Влияет ли прописка обременения в договоре купли-продажи квартиры на получение материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут