Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ответственность нотариусов при заключении договоров дарения и проверке прав собственности

Вопрос №17136511 из г. Самара
опубликован 25.03.2020, 09:45

На основании чего нотариус заключает договор дарения? Входит ли в его обязанность проверить права собственности, запросив ЕГРН? Обязан ли он это запрашивать или не обязательно. Либо он заключает договора к примеру дарения при предъявлении документов от людей, которые хотят заключить сделку? Чья будет ошибка при предъявлении не соответствующего законам свидетельства о праве собственности (старое свидетельство, утратило свою силу, есть новое) или же нотариуса, который не запросил выписку и не удостовериться. Дело в том что договора подписали, Росреестр приостановил из-за несоответствия прав собственности. Договора были подписаны. По большому счету они не действительны. Внес ли нотариус регистрацию, выполнила ли она свою работу. По факту и собственники остались также и одаряемому ничего не перешло.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Валентина!

Услуги нотариуса в наше время дорогостоящие, следовательно он обязан все проверить для оформления сделки и дальнейшей передачи на государственную регистрацию.

Напишите претензию в адрес нотариуса, пусть приводит все в соответствие и не платите больше ему ничего.

Если не пойдет с вами на урегулирование спора мирным путем, пишите жалобу в Нотариальную палату.

25.03.2020, 10:12

👍

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Нотариус должен запросить выписку из ЕГРН по своим каналам связи с Росреестром. Но поскольку у вас приостановка регистрации, надо дооформлять документы, а не искать виновного.

25.03.2020, 09:49

👍

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы передумали совершать сделку деньги не вернут. Даритель и одаряемый обоюдно передумали.

25.03.2020, 09:51

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Госпошлину вам не вернут, если вы передумали. Вы можете подать в росреестр через МФЦ заявление о прекращении государственной регистрации сделки.

25.03.2020, 09:58

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Внёс ли нотариус в свой реестр (не знаю как правильно называется, где они фиксируют сделки) номер договора, данные? Если я просто не приду на подпись, сделка не состоится. И деньги не вернут?

25.03.2020, 09:58

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Сведения о заключении договора вносятся в реестр нотариальных действий. Непонятно, каким образом вы не придете на подпись, если по первому сообщению сделка заключена и документы переданы на регистрацию.

25.03.2020, 10:01

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Так договора не действительны? Я передумала к примеру, Росреестр через какое то время пришлёт документы обратно и сделка не состоится. Как поступить правильно?

25.03.2020, 10:05

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Если договор подписан вами. И вы не лишены дееспособности, то он действителен, обратное доказывается в суде. Если Росреестр после приостановки не получит от вас дополнительную необходимую для регистрации информацию, то госрегистрация не состоится.

25.03.2020, 10:08

Спросить юриста

Смолев Егор Вадимович

Юрист из города Самара, стаж 6 лет

4.7 29 отзывов

Добрый день, Валентина! Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Кроме того, п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация начинается с момента приема документов, а заканчивается со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП. Таким образом, для того, чтобы ваш договор имел юридическую силу, необходима регистрация перехода права собственности.

25.03.2020, 13:49

Спросить юриста