Как вернуть аванс за аренду жилого помещения при отмене мероприятия из-за эпидемиологической ситуации?

Конечно нужно изучить сам договор, но исходя из того что вы сказали, то что за пять дней не обращайте внимание.

Если арендатор отказывается вернуть в добровольном порядке то остается только судебный порядок, и то вы должны его предварительно уведомить как в договоре сказано за 14 дней а потом в суд.

Здравствуйте! Для более точного ответа необходимо изучать ваш договор.

Доброго времени суток, Сергей.

В идеале, конечно, нужно ознакомиться с договором, но могу разъяснить Вам исходя из указанного Вами, следующее:

В Вашей ситуации, Вы вправе расторгнуть договор в любое время, независимо от того, что указано в договоре.

При расторжении договора аренды Вы вправе рассчитывать на возврат части неиспользованного аванса.

В договоре аренды стороны могут предусмотреть иные правила на этот счет, например удержание арендодателем (Вашим Собственником) суммы аванса в качестве отступного при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора (Вас) (статьи 409 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если подобных условий договор аренды не содержит, аванс должен быть возвращен Вам в срок, который указан в договоре, а если такой срок в нем не указан, то в течение семи дней с момента предъявления арендатором (Вами) такого требования (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о возврате аванса (в нем же поясните о расторжении договора в связи с эпидемией короновируса и установленные ограничительные режимы в Вашей области) арендатором (Вами) арендодателю (Собственнику) направляется в письменной форме или с использованием иных каналов связи, предусмотренных договором аренды (электронная почта, факс, выгрузка электронного документа через личный кабинет на сайте и др.).

Данный документ можно отправить по обычной почте ценным письмом под опись вложения или вручить нарочным с фиксацией факта его получения со стороны уполномоченного представителя арендодателя.