Наследство, доли и выкуп - Как решить спор с братом о квартире?

Question

По наследству брату досталась незначительная доля (1/8), в квартире проживаю я (5/8)Брат предложил выкупить его долю за 1,7 млн, мне 65 лет, я не работаю, инвалид 3 группа, пенсия 20689 р, значит подавать иск о признании доли не значительной не имеет смысла, но если брат и продаст третьему лицу фактически то жить в этой квартире чужому лицу получается невозможно, поскольку 1/8 это 9,15 кв. м, этой долей можно владеть чисто теоретически? Как поступать? Если какой то выход?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Ну как я понимаю нет не денег и нет желания. Значит просто будет скандал. Продаст кому-нибудь из за прописки, правда не за указанную сумму, а за гораздо меньше.
И они смогут вселится. И рейдерами то их не назовешь, вы же не готовы приобретать. Увы,но ваши родители не озаботились что бы эта ситуация раньше не возникла.
Как поступать-так нет в законе норм для граждан не имеющих для этого желания и возможностей.
Если какой то выход?-продать вся квартиру, переехать в Новую Москву или область и поделить деньги или (исходя из характера брата) к чему то приготовиться.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Новый собственник сможет свободно прийти и вселиться в квартиру. Вам придется обращаться в суд для решения спора. А его решение зависит от доводов, которые Вы приведете и Ваших исковых требований.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, если нет денег на выкуп, то доля может быть продана другому лицу. Размер Вашей пенсии в данном случае значения не имеет.
Жить то, другое лицо, может, так как доля в праве собственности не должна полностью соответствовать размеру комнаты, в которой бы оно могло жить. Вполне возможно, например, лицу, имеющему долю, теоретически соответствующую 9,15 кв. м, как Вы пишете, определить в пользование через суд самую маленькую комнату в квартире, размером скажем 11 или 12 кв. м.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Если в составе наследства есть иное имущество, кроме квартиры, то выход может быть. Надо знать точную дату смерти и читать свидетельство о праве на наследство, чтобы понять, что возможно.
Если спор решить не получится, то брат даже при отсутствии возможности вселения вправе требовать ежемесячную компенсацию за пользование его 1/8 долей. Суды положительно решают такие дела.

Наследство, доли и выкуп - Как решить спор с братом о квартире?

Похожие вопросы

Наследство квартиры - проблемы выкупа доли и невозможность жить в ней

Какой налог должен будет заплатить брат при продаже доли в квартире, а если оформить ее по дарственной?

Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Как продать свою долю в унаследованной квартире, находясь в другом городе?

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Как правильно выкупить долю в приватизированной квартире у брата и его дочери, когда доли не определены?

Выкуп долей в трехкомнатной квартире

Как оформить долю в 2-х комнатной квартире, принадлежащую проживавшему в ней брату, после его исчезновения в течение 2-х лет?

Может ли бывшая жена брата решать судьбу наследства его дочери? Ответ на этот вопрос и возможность продажи доли третьей стороне

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59