Продажа недвижимости с долгами - Как правильно оформить договор при наличии задолженностей по коммунальным платежам?
Вопрос №17160228
из г. Челябинск
опубликован 30.03.2020, 07:46
опубликован 30.03.2020, 07:46
Я продаю дом с земельным участком, но там долг по коммуналке, как мне правильно составить договор, включая в него долги, покупатели берут с долгом.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Соглашение о переводе долга без согласия кредитора ничтожно (ст. 391 ГК РФ).
Следовательно, у покупателя не возникнет обязанность по оплате Ваших долгов.
30.03.2020, 11:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Бремя содержания недвижимости в силу закона несет собственник имущества. Поэтому советую, не городить огород с договором, а просто включить в цену продажи сумму задолженности по коммуналке и оплатить её при первой возможности.
30.03.2020, 08:05
Здравствуйте, Юлия.
Правильно - это в письменном виде, на русском языке, с соблюдением правил орфографии и пунктуации, с указанием Всех существенных условий Договора, в том числе и суммы задолженности, а возможно с предварительным Договором о задатке или авансовом платеже.
30.03.2020, 10:52
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как избавиться от доли в квартире и переложить ответственность за долги на брата - варианты и советы
Как правильно оформить продажу квартиры с долгом по ЖКУ, если госрегистраторы не пропустят договор?
Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?
Составление договора купли-продажи дома с земельным участком, где земля 2008 года
Как обезопасить себя при продаже доли с долгом по квартплате и избежать правовых проблем?
Составление договора купли-продажи дома с земельным участком при оценке дома и отдельного договора купли-продажи стройматериалов
Какова моя ответственность за продажу квартиры с долгом по коммунальным услугам и электроэнергии?
Предварительный договор при продаже жилого дома - законность и защита для продавца и покупателя.
Как защититься от возможных юридических последствий продажи дома с долгами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут