Продажа недвижимости с долгами - Как правильно оформить договор при наличии задолженностей по коммунальным платежам?
Вопрос №17160228
из г. Челябинск
опубликован 30.03.2020, 07:46
опубликован 30.03.2020, 07:46
Я продаю дом с земельным участком, но там долг по коммуналке, как мне правильно составить договор, включая в него долги, покупатели берут с долгом.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Соглашение о переводе долга без согласия кредитора ничтожно (ст. 391 ГК РФ).
Следовательно, у покупателя не возникнет обязанность по оплате Ваших долгов.
30.03.2020, 11:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Бремя содержания недвижимости в силу закона несет собственник имущества. Поэтому советую, не городить огород с договором, а просто включить в цену продажи сумму задолженности по коммуналке и оплатить её при первой возможности.
30.03.2020, 08:05
Здравствуйте, Юлия.
Правильно - это в письменном виде, на русском языке, с соблюдением правил орфографии и пунктуации, с указанием Всех существенных условий Договора, в том числе и суммы задолженности, а возможно с предварительным Договором о задатке или авансовом платеже.
30.03.2020, 10:52
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избавиться от доли в квартире и переложить ответственность за долги на брата - варианты и советы
Как правильно оформить продажу квартиры с долгом по ЖКУ, если госрегистраторы не пропустят договор?
Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?
Составление договора купли-продажи дома с земельным участком, где земля 2008 года
Как обезопасить себя при продаже доли с долгом по квартплате и избежать правовых проблем?
Составление договора купли-продажи дома с земельным участком при оценке дома и отдельного договора купли-продажи стройматериалов
Какова моя ответственность за продажу квартиры с долгом по коммунальным услугам и электроэнергии?
Предварительный договор при продаже жилого дома - законность и защита для продавца и покупателя.
Как защититься от возможных юридических последствий продажи дома с долгами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут