Как защититься от возможных юридических последствий продажи дома с долгами?
Вопрос №3420801
из г. Волгоград
опубликован 21.02.2014, 11:28
опубликован 21.02.2014, 11:28
Продал дом с долгами. Покупатель про долги знал и ему была сделана хорошая скидка с цены. Поступить так пришлось потому, что у покупателя нет наличных денег, Оформили ипотеку. В договоре естественно прописано, что все оплачено, нотариус сказал, что иначе не пропустит сделку банк.
Вопрос собственно вот в чем: есть ли возможность, как-то подстраховаться, распиской от покупателя или доп соглашением, что бы покупатель не подал в суд за долг по коммуналке? Покупатель про долг в курсе и сознательно пошел на это. Долг около 50 тыс, скинули с цены ему 100 тыс.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, во-первых, новый собственник не будет обращаться в суд. В суд обратятся ресурсоснабжающие организации и взыщут с Вас долг.
Во-вторых, если в договоре отдельным пунктом не оговорены условия погашения той или иной стороной задолженности, то все Ваши устные договоренности не имеют юридической силы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
21.02.2014, 13:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Ваши долги не касаются нового собственника. Он может смело ничего не бояться.
21.02.2014, 11:33
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 203
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 672
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам в сделке купли-продажи квартиры?
Риэлтор и банк оставили Покупателя без квартиры и с долгом - что делать?
Как отказаться от сделки и решить проблемы с ипотекой?
Как перевести долг по ЖКХ на покупателя при продаже квартиры?
Банк продал обращенную к взысканию квартиру на торгах, вернет ли он мне внесенные деньги?
Задержка выплаты материнского капитала вызывает финансовые проблемы - как получить компенсацию?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут