Заключен договор, где уже оговорен номер квартиры, ее площадьи то, что она 2 хкомнатная.

В феврале этого года была куплена 2 комн. Квартира на 1 этаже в новостройке (монолит-кирпич). Тогда, когда квартира покупалась, первые 2 этажа были построены (монолит). Заключен договор, где уже оговорен номер квартиры, ее площадьи то, что она 2 хкомнатная. Дали схему этажа с выделенной квартирой. Но в договоре не было плана квартиры. Неделю назад покупатель поехал смотреть как идет строительство. Монолитом залиты все этажи, началась обкладка кирпичом и постройка межквартирных стен на первых 2 этажах. Благо квартира находится на 1 этаже, покупатель взглянув в окно увидал, что произошла полная перепланировка этажа, в частности его квартиры. Т.е. именно ЕГО квартира (под номером, закрепленном в договоре) стала теперь 1 комн. Квартирой. Связавшись с инвестором и сообщив об этом инвестор пообещал разобраться в чем дело. Перезвонил через какое-то время и сообщил, что перепланировка для них была полным сюрпризом, что схему 1 этажа застройщик поменял в марте этого года, инвестору не был уведомлен об этом… В связи с такой проблемой инвестор предлагает покупателю соседнюю квартиру (ранее на плане она была 1 комн., сейчас стала 2 комн., с выходом на ту сторону, которая не устраивает покупателя и больше по метражу), при этом прося доплатить за дополнительные метры ок. $3000. Предложенный вариант полностью не устраивает покупателя. Предложение инвестора расторгнуть договор и возвратить деньги был отметен сразу (деньги покупатель брал в кредит и уже достаточно заплатил %, да и за такие деньги сейчас не найти подходящую квартиру, т.к. цены повысились, да и жена покупателя на 1 месяце беременности). Глядя на новый план этажа сразу видно, что чтобы вернуть прежний (почти) план необходимо сломать 1 стенку длинной ок 1,5 метра и заложить другую такую же. Что можно сделать? Как поступить? На что ссылаться? (а в суд ой как не хочется)