Вдова не пускает наследников в квартиру - как защитить право на жилье?

Question

Вдова бывшего мужа его детей (дочь и сына, а у них 2/3 доли квартиры, у нее 1/3,наследство и в Госреестре зарегистрированы права) в квартиру не пускает. Факт зафиксирован. Расписались они с ним за месяц до его смерти. Подали в суд для вселения Суд прошел 04.12,14 года-вынесли решение о беспрепятственном вселении. Постановление о беспрепятственном допуске на руках.. На основании постановления в присутствии суд. пристава и участкового сменили замки и переданы ключи детям. В квартиру из них так никто не заходил после этого, не хотелось скандала. На переговоры она не идет, с ее стороны угрозы и скандалы. Но по прошествии месяца эта дама вновь меняет замки. Сыну 27 лет (у него прописка в этой квартире)-эта дама достаточно скандальная-боюсь последствий, продавать (покупать) долю она не собирается... Говорит только через ее труп... Как оптимально поступить? Дети вынуждены оба снимать квартиры, у каждого свои семьи. Лишние деньги на ипотеку не помешали бы в настоящее время. Подсказывают, что нужно судом выделить доли в натуральном соотношении. Что и как поступить?

Москвичев Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Людмила,
Ну, в натуральном соотношении в квартире, как Вам подсказывают, Вы доли не выделите.
Можно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Или продавать доли третьим лицам. При этом не забывайте, что у нее преимущественное право покупки.

Конюхов Илья Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Согласно закону выделенная доля должна иметь отдельные выход и санузел, поэтому при невозможности соблюдения этих требований выдел доли не может быть осуществлен. В указанной ситуации возможно лишь определить порядок пользования объектом недвижимости. В Вашей ситуации, к сожалению все так и будет продолжаться, кто бы Вам что не говорил. 
А кто платит коммуналку и ща содержания жилья?

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Добрый день, в квартире Вы не сможете выделить доли в натуре. Это технически невозможно.

В данном случае дети могут попытаться взыскать с этой дамы стоимость аренды, за которую они снимают жилье по ее вине, а также арендную плату за пользование их долями в этой квартире.

Вдова не пускает наследников в квартиру - как защитить право на жилье?

Похожие вопросы

Вдова не пускает детей бывшего мужа в квартиру с наследством - как поступить?

Бывшая жена препятствует вселению детей в долю квартиры. Какие действия можно предпринять?

Как справиться с затруднениями, вызванными нежеланием сособственника продавать свою долю и блокировать доступ в общую квартиру?

Наследственный спор - вдова не пускает детей в квартиру, можно ли подать в суд за захват их жилых площадей?

Вдова отца отказывает детям в доступе к квартире с их долей - возможно ли подача в суд?

Семейный конфликт из-за наследства - вдова отказывается выдавать ключи и подаёт заявление на сына.

Однако после вселения он ни одного дня не проживал здесь, за коммунальные услуги все это время не платит.

Возможность продажи собственной доли квартиры в ипотеке при отсутствии согласия бывшего мужа

Препятствия для вселения в квартиру - что предпринять?

Возможность продажи доли наследства без уведомления других наследников - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59