Аренда помещения в ДК в связи с эпидемией - форс-мажор и освобождение от оплаты.
опубликован 06.04.2020, 22:53
В соответствии со ст.19 федерального закона от 01.04.2020 г. №98-ФЗ, пп.1 "арендодатель обязан в течении 30 дней со дня обращения арендатора заключить соглашение по отсрочке арендной платы"; пп.3 "арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы в связи с невозможностью использования помещения"
+ в каждом регионе есть постановления губернаторов.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Не освобождает. Отсрочка предусмотрена.
И не важно что прописано в договоре?
А у вас в договоре предусмотрено, что при самоизоляции освобождаетесь?
Это ведь не мое решение, меня обязывает постановление губернатора. И разве, все ситуация, не является форс-мажером?
Вот текст в договоре.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
8.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
8.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 8.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
8.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
8.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
Здравствуйте! Анализ договора - платно.
Смотрите Постановление Правительства от 3 апреля 2020 г. №439, условия предоставления отсрочки там указаны.
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Тверь
Похожие вопросы
Как отменить свадьбу в условиях эпидемии и вернуть деньги за аренду свадебной площадки?
Арендодатель настаивает на оплате аренды во время нерабочих дней - что делать?
Расторжение договора аренды для зала спортивных танцев в период пандемии - обязательство оплаты коммунальных услуги и аренды.
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Спор о почасовой аренде помещения в муниципальном учреждении - что делать ИП?
Как пандемия влияет на договор аренды - оспаривание форс-мажора
Просрочка в уведомлении - как доказать незаконность 10-дневного срока при объявлении обвала рубля форс-мажором
Кто является плательщиком взносов в ТСЖ при аренде коммерческого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут