Оформление комнаты в счет долга по алиментам - договор дарения или договор взаимозачета? Что делать с долгом по квартплате? Возможность продажи комнаты

Question

Приветствую! Бывший муж должен 320 тыс. по алиментам. Договорились, что он отдаст мне комнату в счет долга и я заберу исполнительный лист. Я согласна. Но есть долг по квартплате 70 тыс. Я живу в Спб, а комната мужа находится в Дзержинске Нижегородской обл.
Вопрос:
1. как лучше и правильнее оформить комнату, чтобы она отошла мне - договор дарения или просто договор, где прописано, что муж отдает комнату в счет алиментов?
2. Долг, который есть по закону не должен перейти ко мне или он не переходит только по договору купли-продажи? Как только я становлюсь собственником, я готова оплачивать свои платежи, но не его долги. Как быть с его долгом, если он тоже отказывается его погашать? Это будут его проблемы с управляющей компанией?
3. Смогу ли я продать эту комнату, если в моей собственности она будет менее 3 х лет? ее стоимость 350-400 тыс.

Шенцев Роман Борисович · Accepted Answer

Анастасия, добрый день! 1) Заключите с супругом мировое соглашение, согласно которого бывший супруг передает Вам комнату в счет уплаты алиментов за такой-то период. Мировое соглашение имеет силу исполнительного листа, причем при утверждении его судом, прекращается исполнительное производство по иску о взыскании алиментов. 2) Собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества с момента возникновения права собственности, поэтому задолженность по ЖКУ - это головная боль управляющей компании. 3) Согласно п. 5 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению алименты.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

1. Никак. Это незаконно и не погасит его долга по алиментам ребенку.
2. Долг по коммунальным платежам, это долг прежнего собственника и новый собственник его оплачивать не должен.
3. Да, сможете.

Оформление комнаты в счет долга по алиментам - договор дарения или договор взаимозачета? Что делать с долгом по квартплате? Возможность продажи комнаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: как сделать так, чтобы долг остался за ним?

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)

Можно ли в качестве сурдопереводчика присутствие жены моего друга (я знаю, что скорее нет)?

Сроки на погашение долга по алиментам - сколько может продолжаться невыплата отца ребенку?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Проблемы с регистрацией комнаты в бывшем общежитии - предложение о договоре дарения вместо купли-продажи

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

Приватизация комнаты после смерти родителя - как это сделать?

Сосед купил долю комнаты у бывшего мужа без согласия соседей - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59