Как вернуть задаток при отказе от сделки - опыт нечестных покупателей и меры защиты продавца

Вопрос №17218097 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.04.2020, 08:19

Подписали соглашение о задатке, но покупатель ищет подешевле, (есть доказательства обращения в другое агенство) , а со мной тянут 2 месяца, срок зададка еще прошел, теперь они просят его обратно, видимо нашли дешевле, на телеграмму отказываются отвечать, и звонят имитируя, что я трубку не полнимаю! Как быть, договор еще месяц действует?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53179 отзывов

Здравствуйте,

Если сроки договора задатка и предварительного договора истекли, нужно заключать сделку, а если кто-то отказывается, пусть возвращают задаток в двойном размере.

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.04.2020, 08:21

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151208 отзывов

Направляйте письменное требование о заключении договора.

11.04.2020, 08:21

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо увидеть данное соглашение. Если брать общие принципы ГК РФ в отношении задатка, то в случае, если задаткодатель отказывается от исполнений обязательств по покупке, то задаток остается у Вас, если Вы отказываетесь от продажи то обязаны вернуть двойную сумму задатка.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

11.04.2020, 08:23

Спросить юриста