Как выписать детей и прописать на другую жилплощадь,?

Мой сын отец одиночка (находится в местах лишения свободы)имеет в собственности одну вторую доли в квартире площадью 30 кв.м Дети с девятимесячного возраста проживают сомной(я бабушкаэтих детей) сейчас детям 6 и7 лет .Три года я являюсь опекуном этих детей Сын после освобождения не хочет возвращаться на прежнее место жительства .Решили продать его долю в квартире добавить мои сбережения и купить дом с земельным участком за городом .Вариант подобран покупатели найдены.Яхочу детей зарегестрирывать в своей квартире юОрганы опеки препятствуют осуществлению наших плановю Я им обьясняю что жилье будет преобретаться в долевую собственность на троих в равных долях на сына и детей .я даже предлагаю в дар свою квартиру так же на их троих.А в опеке говорят:дарите и покупайте что хотите а разрешение на снятие регистрации не дадим.Неужели нет выгоды в том чтодети получат дом 100кв.м и земли 22сотки хоть и в долевую но собственность или останутся всего лиш зарегестрированы и в наследство в случае чего получат 15кв.м на двоих в доме 1961 года постройки который к тому времени превратится в руины .Заявление принять не отказываются но прямо заявили что ответ будет отрицательным(это мне сказали в юридическом отделе опеки) А время идет и продавец долго ждать небудет,(три года подбирала вариант чтобы площадь большая ,вода и удобства в доме школа,река илес близко и по цене подходит А вот...непонимаю...или потому что опекун и прав не имею позаботиться о будущем и здоровье дитей или на аферистку похожа .Да Вы бы слышали как они с людьми разговаривают (трудно сдержаться чтобы не нагрубить)Я уже думала может свою квартиру продать,а дом купить Жалко она у меня хорошая все равно для них останется У меня кромених нет никого иуних кроме меня А в опеке так себя видут как будто я враг детям НУ И ЧО ДЕЛАТЬ ТО?Посоветуйте.Заранее благодарна.