Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продавцу квартиры застраховаться при требовании покупателя отсрочить оплату до подписания акта передачи?

Вопрос №17237981 из г. Москва
опубликован 15.04.2020, 15:29

В настоящее время продаю квартиру, покупатель попросил о возможности полной оплаты уже после подписания акта передачи. Со слов риэлтора, весь порядок расчёта будет письменно согласован в ДКП. Подскажите, как мне, как продавцу, можно в этой ситуации дополнительно подстраховаться? Расписка, нотариальное соглашение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Не знаю, что там задумал ваш покупатель, но по факту, акту приема-передачи уже давно отменены и в ДКП обычно включают статью 556 ГК РФ. которая предусматривает отсутствие акта и указывает, что имущество считается переданным с момента подписания ДКП.

Что мешает покупателю перевести вам средства безналом, арендовать банковскую ячейку, передать средства через нотариуса или просто банально по расписке между продавцом и покупателем?

Мое мнение - слишком все запутывает и создает видимость несуществующего.

Если вы подпишите ДКП, где в пункте опаты будет указано, что расчет осуществлен до подписания ДКП в полном объеме, и не получите средства при этом, то вы их не получите никогда. Вас банально обманывают.

Это мое субъективное мнение.

15.04.2020, 15:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 556. Передача недвижимости

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

При продаже недвижимости момент подписания акта приема-передачи существенного значения не имеет. Самый важный момент - это регистрация права. Только после регистрации права покупатель становится собственником. Соответственно, оплату лучше получить до момента регистрации права.

15.04.2020, 15:35

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44302 отзывa

Виктор, если порядок расчетов прописан в ДКП, этого достаточно.

Одним из основных способов "подстраховаться" является наложение обременения до полного расчета.

Это должно быть указано в договоре.

Обратитесь к юристу за изучением документов и консультацией.

Риэлторам, как правило, выгодно провести сделку как можно скорее, для этого они уговаривают стороны пойти на уступки друг другу.

Иногда это идет на пользу, иногда нет.

Юрист чаще всего не зависит от того, произойдет сделка или нет, поэтому может дать объективную информацию. Особенно, если Вы оплачиваете его услуги, а не другая сторона сделки

15.04.2020, 16:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продавцу квартиры застраховаться при требовании покупателя отсрочить оплату до подписания акта передачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы