Вопросы передачи объекта по ДДУ - подписание доп. соглашения и требование письменного приглашения

Вопрос №17246078 из г. Октябрьский
опубликован 17.04.2020, 07:45

Question

Я участник строительства по ДДУ. В первоначальном договоре предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию 3 квартал 2019 года, срок передачи объекта не позднее 31 марта 2020 года. Застройщик в дополнительном договоре о разнице стрймости квартиры вписал пункт: Срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2020 года. Могу ли я без ущерба для последующего взыскания неустойки, подписать доп. соглашение с датой передачи объекта: не позднее 31 марта 2020 года. Срок ввода дома в эксплуатацию в доп. соглашения не менялись. Так же застройщик устно информирует меня о необходимости явиться для принятия квартиры, при этом письменно не уведомляет согласно Договора. Следует ли мне требовать и ждать письменного приглашения для приёмки? Благодарю.

Гумеров Камиль Ринатович · Accepted Answer

ДДУ в 2020 году могут ждать серьезные испытания в связи с карантинными мерами. Для поддержки отрасли Правительство РФ приостанавливает ответственность по ДДУ.
Изучите 	Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"

Ладыгина Мария Муаедовна · Answer

Отказывайтесь от этого пункта, он уже прописан в договоре. Пишите претензию, и отправляйте его по почте с описью вложения. В претензии требуйте передать квартиру.

Если потом будете требовать неустойку, сможете доказать, что Вам квартиру не передавали.

Вопросы передачи объекта по ДДУ - подписание доп. соглашения и требование письменного приглашения

Похожие вопросы

Как подписать доп. соглашение по передаче объекта в ДДУ без ущерба для последующего взыскания неустойки?

Проблемы сроков ввода жилого дома и возможные последствия для дольщиков

Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО?

Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Влияет ли изменение сроков на договор страхования и продленные сроки?

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59