Вопрос оформления земельного участка в с. Приветное - почему аренда, а не собственность?

Вопрос №17264597 из г. Симферополь
опубликован 21.04.2020, 15:11

Суть вопроса такая: есть участок в с. Приветное (Республика Крым, ГО Алушта) предоставленный отцу как специалисту более 30 лет назад, на земельном участке есть жилой дом полностью оформленный на отца, на землю никаких решений не получали, исправно оплачивали налог на землю и все коммунальные, решили оформить земельный участок в собственность в порядке дооформления по 38 3 РК, обратились к кадастровому инженеру сделали схему расположения и в Администрации нам её утвердили только для передачи нам в аренду, а собственность передать не возможно т.к. земельный участок попал в прибрежную полосу реки. Как быть? Нам нужна собственность на участок который используется нами столько лет, а не аренда, и соседние участки оформлены, как так получается у них можно, а у нас нельзя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.

Насколько я Вас поняла, дом был построен на участке, предоставленном именно для таких целей. Соответственно, должно быть решение (постановление) местной власти о предоставлении участка под застройку. Пусть этого документа нет у Вас, но он вполне может быть в архиве. Вы пытались навести справки?

На каком основании Вы платили налог на землю?

Если Вы пытались приобрести право собственности на земельный участок именно в порядке дооформления, то у Вас должны быть хотя бы какие-то документы на участок.

Дело в том, что земельные участки, предоставленные гражданам на законном основании (в том числе в пользование под застройку ИЖС) до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, считаются предоставленными в собственность.

Решить эту проблему вполне возможно, но мне нужна дополнительная информация.

21.04.2020, 15:34

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так и обжалуйте отказ в суде, но если участок находится в прибрежной зоне, может стоит отказаться от нескольких метров до начала этой зоны?.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

21.04.2020, 15:13

Отказаться от нескольких метром не получится, дом на половину в прибрежной полосе, да и остальная часть застроена. Там речка то пересохшая, вода в ней появляется раз в пятилетку, когда с гор тает снег

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Суд скорее всего сошлется на Водный кодекс и откажет. А пару метров там убрать не получится, дом на половину получается в прибрежной полосе. Там речка пересохшая, вода в ней появляется раз в пятилетку, когда с гор снег тает.

21.04.2020, 15:19

Спросить юриста

Дышловой Валерий Иванович

Юрист из города Севастополь, стаж 22 годa

4.7 131 отзыв

Здравствуйте! Дело в том, что 30 лет назад на территории Крымского полуострова действовал Земельный кодекс УССР, положениями которого регулировались вопросы, связанные с землепользованием граждан - жителей Крыма. С 2001 года на территории Крыма стал действовать Земельный кодекс Украины, который содержал в себе переходные положения, в соответствии с которыми граждане ранее получившие в пользование земельные участки должны были оформить их в собственность или аренду, очевидно, что такое право было не использовано. Да, действительно, необходимо обратиться в архив РК с заявлением о выдаче копии решения соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления о выделении в пользование указанного Вами земельного участка, указав его место расположения, площадь и кому земля выделялась. Как показывает практика подача такого заявления положительного результата не даёт, и необходимо обратиться в суд по месту расположения земельного участка, в данном случае - это Алуштинский городской суд, с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 1 ст. 264 ГПК Рф), для начала. Это если кратко...

22.04.2020, 11:53

Спросить юриста