Продажа дома на участке ИЖС - как минимизировать налоговые выплаты?
Вопрос №17271733
из г. Челябинск
опубликован 22.04.2020, 20:55
опубликован 22.04.2020, 20:55
Я в 2013 годе приобрел земельный участок ИЖС за 500 т. р, до 2020 г. Занимался строительством дома, стройматериалы покупал где и как мог договориться, дом зарегистрировал в 2020 году, но в связи с семейной ситуацией, вынужден подавать, кадастровая стоимость участка 621000 р дома 2468000, дом продаю за 4500000 р, с какой суммы я должен заплатить налог, и какую сумму я должен указать, чтобы максимально уменьшить налог.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Валентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
22.04.2020, 21:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%.
22.04.2020, 21:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
111
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 772
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Cмена кадастровой стоимости земельного участка - какую сумму указать в ДКП при продаже?
Как минимизировать налог при продаже недвижимости в Краснодарском крае?
Какой налог я должна заплатить при продаже дома и земельного участка, и какие затраты могут снизить его размер?
Расчет налога при продаже дома, построенного на участке с разницей в кадастровой и договорной стоимостью
Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?
Продаю земельный участок ИЖС, за 250 тысяч, кадастровая стоимость 630 тысяч, покупал год назад, какой будет налог?
«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?
Покупка участка и постройка дома - вопросы о стоимости и налогообложении
Продажа недостроенного дома - налоги и возможность снижения кадастровой стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут