Продажа дома на участке ИЖС - как минимизировать налоговые выплаты?
Вопрос №17271733
из г. Челябинск
опубликован 22.04.2020, 20:55
опубликован 22.04.2020, 20:55
Я в 2013 годе приобрел земельный участок ИЖС за 500 т. р, до 2020 г. Занимался строительством дома, стройматериалы покупал где и как мог договориться, дом зарегистрировал в 2020 году, но в связи с семейной ситуацией, вынужден подавать, кадастровая стоимость участка 621000 р дома 2468000, дом продаю за 4500000 р, с какой суммы я должен заплатить налог, и какую сумму я должен указать, чтобы максимально уменьшить налог.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Валентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
22.04.2020, 21:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%.
22.04.2020, 21:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 266
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Cмена кадастровой стоимости земельного участка - какую сумму указать в ДКП при продаже?
Как минимизировать налог при продаже недвижимости в Краснодарском крае?
Какой налог я должна заплатить при продаже дома и земельного участка, и какие затраты могут снизить его размер?
Расчет налога при продаже дома, построенного на участке с разницей в кадастровой и договорной стоимостью
Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?
Продаю земельный участок ИЖС, за 250 тысяч, кадастровая стоимость 630 тысяч, покупал год назад, какой будет налог?
«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?
Покупка участка и постройка дома - вопросы о стоимости и налогообложении
Продажа недостроенного дома - налоги и возможность снижения кадастровой стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут