Проблемы с межеванием участка - возможность внесения изменений в кадастр без согласования соседей

Вопрос №1727894 из г. Армавир
опубликован 21.05.2012, 11:56

Соседский участок состоит на кадастре с 2002 года, размежевание проводилось непонятно как. Согласованая граница оказалась в середине соседского огорода и координаты поворотных точек неверные. Мы узнали об этом лишь в этом году, проведя измерения по межевому делу своего участка. Все работы остановились из-за этих кадастровых ошибок. Необходимо провести перенос межевой границы в нашу сторону, но так как соседский участок размежёван он имеет определенную ширину и если смещать с теми же размерами он выходит на 0.6 м на наш участок. Переделывать документы соседи по фактической меже отказываются из принципа, по причине затянувшегося конфликта. Нам уступить эту часть учаска затруднительно в связи с постройками построенными в метре от данного забора. В результате все постройки окажутся в очень близком растоянии от межи. Можем ли мы поставить участок на кадастр без их согласования? Как это можно сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте Карина! При условии, что площади вашего и соедского земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам, вам следует обратиться с заявлением об учете изменений вашего земельного участка в кадастровую палату. В том случае если вам откажут по причине наложения границ одного участка на другой, в виду того, что соседский участок с 2002 года стоит на кадастровом учёте с кадастровой ошибкой. Потребуйте от своего кадастрового инженера выполнить работу полностью и выдать вам межевой план вашего з\у, т.е. выполнить ту работу, за которую вы ему заплатили, согласование границ это проблема не ваша, а кадастрового инженера.

В случае если, по результатам межевания вашего земельного участка выявится кадастровая ошибка у соседей, вы вправе предложить письменно соседям снять земельный участок с кадастрового учёта в целях уточнения границ инструментальным способом. Если откажутся обращайтесь в суд, все расходы вы взыщите с соседа.

22.05.2012, 11:00

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут