Законно ли исключение из очереди на получение жилья?

Семья из трех человек(мать, отец, сын), проживающие в коммунальной квартире,имеют в собственности комнату в данной квартире жилой площадью 15.7 кв.м. Технические характеристики квартиры: общая площадь 75.2 кв.м, лоджий и балконов 75.2 кв.м, жилая площадь 49.5 кв.м, количество комнат - 3.В квартире проживает 3 семьи. Данная семья стояла на очереди, на улучшение жилищных условий с 1995 года. В начале апреля этого года им предложили вариант БДТ (бездатационной квартиры),находящейся в Москве с правом оставить за собой в собственности комнату в коммунальной квартире. После получения смотрового талона и осмотра квартиры семья дала согласие на получение ключей. Сотрудник жилищ.отдела сказала, что необходимо собрать все документы.На следующий день когда все документы были предоставлены, она спросила есть ли еще что то в собственности. Ей было сообщено, что в собственности находится часть жилого дома. Дом находится в 100 км от Москвы, в МО. Состоит из изолированного помещения в виде однокомнатной квартиры с отдельным входом, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 53.2 кв.м, общая площадь жилых помещений 27.8 кв.м, жилая площадь 15.8 кв.м, подсобная 12.0 кв.м,площадь помещения вспомогательного использования 25.4 кв (терасса, веранда кладовка).Отец уроженец г. Москвы 1961 г.р. Работник жил. отдела сказала, что его не могут снять с очереди так как он является льготником (40 лет прожил в г.Москве). Но нас сняли с очереди, взяв для расчета общую площадь 53.2 кв.м (с учетом холодных помещений) дома в МО и плюс комната в коммунальной квартире 23.8 кв.м (общая площадь из них жилой 15.7 кв.м). Имеют ли они право брать для расчета площадь всех холодных помещений( вернада, терраса, кладовка и т.д.)? Имеем ли мы право на получение данного жилья, и правомерны ли действия жилищного департамента? Имеют ли они право снять с очереди льготника т.е. отца?