Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Березники, 27.04.2020, 17:32

Нужен ли натариус для продажи земли и какие требования надо выполнить?

Вопрос №17292341 из г. Березники
опубликован 27.04.2020, 17:32

Я продаю землю, бумаги все в порядке. Нужен ли натариус для такой сделки или нет? А то риелтор говорит что нужен натариус заверить бумаги и какую то справку должен сделать и надо заплатить 7500 и р.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

НОтариус нужен, если вы состоите в браке. Нужно согласте супруга, заверенное нотариально. Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на котороеподлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Т.е. при продаже земельного участка, который является общим совместнонажитым имуществом, то нотариальное согласие обязательно.

В его отсутствие Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Если он пришлет согласие по факсу, то это не надлежащая форма такого согласия, поэтому Росреестр просто откажет в регистрации, либо приостановит регистрацию для предоставления такого согласия.

Если вы не замужем. ТО согласие супруга вам не нужно, в связи с его отсутствием.

Удачи!

27.04.2020, 21:27

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

8 800 505-91-11

Наталья, риэлтор вам наговорит! Нотариус не нужен. Что нужно заверить?

27.04.2020, 17:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30752 отзыва

Согласие органа опеки необходимо и согласие родителей н/летнего.

28.04.2020, 07:41

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, то натариус точно не нужен?

27.04.2020, 17:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, нужно согласие органов Опеки и попечительства. Для органов Опеки может потребоваться предварительный договор, чтобы доказать, что они будут обеспечены жильем. Возможно предварительный договор ваш риэлтор собрался заверять нотариально?

27.04.2020, 17:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Она сказала что натариус будет делать договор купли-продажи и что в сделке участвует несовершеннолетний ребенок.

27.04.2020, 18:36

Спросить юриста

Пищальников Алексей Сергеевич

Юрист из города Тула, стаж 7 лет

5.0 86 отзывов

Здравствуйте! Сколько собственников у земельного участка, и с какой стороны выступает несовершеннолетний ребенок (со стороны продавца или покупателя). Сделка за наличный расчет, в ипотеку, с участием материнского капитала?

27.04.2020, 18:46

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Несовершеннолетний ребенок со стороны продавца. Сделка за наличный расчет. Собственников пятеро. Четверо взрослых и один ребёнок 8 лет.

27.04.2020, 21:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наконец-то самое главное сказала. Сделки с долевой собственностью удостоверяет нотариус. Но в связи с последними изменениями в законодательстве, если продается весь объект, к нотариусу идти не нужно.

27.04.2020, 21:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста