Просрочка платежа - банк угрожает расторжением договора через суд и требует возврата всей суммы. Можно ли договориться и арестовать долю в квартире?

Не отберут, главное оплачивать. Для большей надежности, после решения суда лучше обратится в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда.

Дмитрий, если есть официальный заработок, то с него и будут удерживать до 50 % от дохода. На долю в ипотечной квартире арест наложат - как запрет на распоряжение долей, но ее саму не продадут с торгов, поскольку ипотека по другому кредиту и, возможно, даже по кредиту другого банка (это вы не уточняете). Вы можете снизить сумму удержаний, написав заявление в суд о предоставлении рассрочки (или отсрочки - в зависимости от того, что вам самому удобнее и выгоднее). Такое заявление пишется после вынесения решения и вступления его в законную силу, когда уже имеется исполнительный документ у судебных приставов. В этом заявлении можете указать, что у вас заработка не хватает на оплату нескольких кредитов, а ипотечный кредит более важен, можете сослаться на карантин (тоже причина), и просить уменьшения суммы для принудительного погашения задолженности по кредиту до удобной вам. Важно только понимать, что сумма должна быть разумной, а не так, чтобы это выглядело как очередное уклонение от погашения долга.

По условиям кредитных договоров банк при допущении даже одной просрочки по кредиту может обратиться в суд за взысканием всей суммы кредита; другое дело, что чаще всего банки такого сразу не делают. Присуждение к возврату всей суммы не означает, что вы должны вернуть ее сразу (хотя это и подразумевается), но означает, что с вас будут ее взыскивать принудительно до полного погашения + судебные издержки. А там уж - как получится. Финансовые возможности у всех разные, приставы и банки это прекрасно понимают.

Всего доброго.