Нужна ли нотариальная сделка при продаже доли в коммуналке?

Вопрос №17302362 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2020, 20:27

Продаю долю (комнату) в коммунальной квартире соседу. Хотели по простому договору купли-продажи, т.к. рисков у нас нет и оплата наличными. Но вычитали, что сделка должна быть обязательно нотариальной, так как покупатель женат. Подскажите, действительно-ли так необходимо обращаться к нотариусу (расценка около 30 тыс. руб.). Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баулин Алексей Александрович

Юрист Санкт-Петербург

4.7 115 отзывов

Нотариально удостоверенной сделки можно избежать при продаже доли в коммунальной квартире если вся квартира после этой сделки будет принадлежать одному собственнику. То есть если Ваша комната, что называется последняя и человек станет единоличным собственником всей квартиры то можно в простой письменной форме заключить договор. Согласие супруги потребуется в любом случае.

30.04.2020, 01:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151002 отзывa

Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

29.04.2020, 20:31

Спросить юриста

Островская Виктория Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург

0 отзывов

Здравствуйте, Валентин. Да, действительно, оформление долевой собственности предусматривает оформление договора только в нотариальной форме (обязательно). Если продаёте третьему лицу, то Для этого необходимы отказы сособственников нотариальные, если продаёте уже сособственнику, то отказы не нужны. И да, при нотариальном оформлении необходимо также согласие супругов продавца и покупателя (если в браке). Стоимость нотариального договора зависит от кадастровой стоимости продаваемой доли квартиры.

29.04.2020, 20:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужна ли нотариальная сделка при продаже доли в коммуналке?

Похожие вопросы