Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что грозит покупателю квартиры в ипотеку, если в ней есть несовершеннолетний ребенок и чужие собственники?

Вопрос №17302498 из г. Москва
опубликован 29.04.2020, 21:16

Покупаю квартиру в ипотеку, один собственник, но там прописаны три чужих человека и несовершеннолетний ребенок. Может ли ребенок потом претендовать на долю, и чем вообще это грозит для меня?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Марина, здравствуйте. Лучше такую квартиру не покупать, пока не будет "чистой" выписки из домовой книги.

Если же другого пути нет, необходимо узнать, каким образом приобреталась квартира, и не зарегистрированы ли в квартире граждане, отказавшиеся от приватизации, так как согласно действующему законодательству такие граждане сохраняют пожизненное право пользования жилым помещением и "выписать" их в суде может быть крайне проблематично.

В любом случае, после покупки такой недвижимости Вам надо готовиться к тому, что признавать утратившими право пользования зарегистрированных в квартире граждан Вам придется через суд. Причем с несовершеннолетним тоже возникнет много проблем. Задумайтесь, стоит ли оно того.

29.04.2020, 22:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Добрый вечер! То что прописан несовершеннолетний это плохо! На самом деле нужно смотреть документы на квартиру! Потому что если там была приватизация то с несовершеннолетним могут быть проблемы, так как выписать потом очень сложно!

29.04.2020, 21:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А если приватизации я была в 2015 году, а ребенок прописан там в 2019? прописаны там отец и сын, если отец выпишится, выпишут ли ребенка автоматически с отцом?

30.04.2020, 00:27

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Выпишут ребенка по месту регистрации отца. В обязательном порядке в договоре купли-продажи укажите сроки снятия с регистрационного учета.

30.04.2020, 00:32

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Автоматически никого ниоткуда не выписывают. Отец должен добровольно выписать и себя и ребенка. Приватизация была в 2015, остальные были на тот момент прописаны?

В любом случае, если они сами не снимутся с регистрационного учета, Вам придется судиться. Этого не избежать. Хоть сотню обязательств они напишут. Человека снимают с рег. учета только если он сам об этом заявляет, либо по суду.

И товарищ Окунькова, видимо, не ведает, что договор подписывает единственный собственник. И указанное в нем обязательство сняться с регистрационного учета не распространяется на третьих лиц - двух взрослых и одного несовершеннолетнего.

30.04.2020, 00:46

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44382 отзывa

Марина, проблема в том, что там часть людей могли получить пожизненное право проживания при отказе от приватизации. При этом какие-либо письменные обязательства (как продавца квартиры, так и их самих) о выписке именно этих людей после сделки не будут иметь силы, и суд откажет в их выписке, если сами не выпишутся.

30.04.2020, 10:00

Спросить юриста