Ответственность за долги по ЖКХ в новом договоре купли-продажи - возможности и риски для продавца и покупателя
Вопрос №17303757
из г. Оренбург
опубликован 30.04.2020, 07:39
опубликован 30.04.2020, 07:39
Если в договоре купли продажи внести пункт о том что новый владелец покупаемого жилья берет на себя долг по жкх от прежнего собственника, то смогут ли в Суде взыскать долг по жкх управляющая компания с бывшего владельца?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если новый владелец возьмет на себя эти обязательства и пропишет их в договоре, то бывший владелец конечно же будет освобожден от таких обязательств. Но чтобы подстраховаться оформите перевод долга договором перемены лиц в обязательстве и заверьте нотариально, чтобы оно имело юридическую силу, а не только намерением.
30.04.2020, 07:49
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
По сути договором устанавливается перевод долга, а это возможно только с согласия кредитора (УК). При отсутствии его согласия данное условие несостоятельно.
30.04.2020, 07:42
Добрый день
Перевод долга установлен гражданским кодексом, укажите конкретную сумму и период, смотрите перевод долга ст. 391 ГК РФ.
30.04.2020, 07:45
Конечно, смогут. Ваш договор для них никакого значения не имеет.
30.04.2020, 09:24
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Возможность возвращения автомобиля прежнему владельцу при переоформлении по договору купли-продажи без его согласия
Возмещение долгов по ЖКХ - Владелец квартиры требует возврата средств от нового владельца в судебном порядке
Переход долга по услугам ЖКХ при покупке заложенной квартиры у Росимущества
А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно...
Как оформить автомобиль на себя, если прежний владелец умер и договор купли-продажи заключен давно?
Бывшая управляющая компания требует долг за коммунальные платежи у бывшего владельца - законное или нет?
Возможно ли взыскание долга предыдущего собственника со стороны управляющей компании без указания в договоре купли-продажи?
Проблемы с оплатой ЖКХ и сменой квартиросъемщика - что должна сделать управляющая компания?
Оплата долгов за ЖКХ - Возможность подключения отопления при наличии задолженностей у прежнего владельца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут