Развод, ипотека и подарок новой супруге - Как защитить свои права на совместную квартиру?

Вопрос №17311143 из г. Кубинка
опубликован 02.05.2020, 08:44

Находясь в браке мы взяли ипотеку. Я созаемщик. У нас совместная 1 комнатная квартира-студия. Теперь мы разошлись. Мой бывший муж решил жениться еще раз. В связи с этим он решил подарить часть своей доли будущей супруге. Имеет ли он на это право? На предложение выкупить у него дол., получаю отказ. Недвижимость совместная и залоговая у банка. Как предотвратить сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65901 отзыв

Никак не предотвратить, имеет право подарить.

НО вселиться она не сможет без Вашего согласия, так как наличие доли не означает, что она сможет ею пользоваться..

А второе, что такую сделку он не сможет сделать, так как квартира в залоге у банк и Росреестр откажет в регистрации..

02.05.2020, 10:56

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! В соответствии со ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя.

В ипотечной квартире долю Ваш супруг сможет подарить лишь с согласия банка. Стоит ли говорить, что банк никогда на это не согласится? Так что ничего он не подарит.

02.05.2020, 09:12

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста