Проблемы непосредственного управления многоквартирным домом - отказ главы принимать взносы и указывать квартиру в документах

Все собственники квартир в равном положении. И представитель дома не имеет право из-за личной неприязни таким образом поступать.

Выбранный представитель должен подготавливать паспорт МКД на зимний период и включать туда все квартиры, в том числе и ту. В противном случае можно на него пожаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и администрацию.

Ст.30, 164 ЖК РФ.

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")

Чтобы данного главу поставить на место необходимо написать в отношении данного субъекта в жалобу в госдарственную жилищную инспекцию субъекта федерации с указанием всех нарушением, допущенных им, в том числе не надлежащее

ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

(Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и..)

Либо переизберите его, путем проведения общего собрания на более достойного.

Действия главы подпадают под ст. 7.23.2 КоАП РФ

Имеете право при письменных отказах по обслуживанию ващего имущества обратиться в Прокуратуру за проведением проверки на факт нарушения ваших прав и вынесении предписания главе.

Полагаю задумается

1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Нет. Это неправомерно.

Потому что у этой квартиры (этого собственника) такие же права как и у остальных.

Она не должна все делать сама.

Решение общего собрания обязательно в отношении всех (ст. 44-46 ЖК РФ)

Ваш "глава" просто обнаглел.

А по сути использует какие-то старые-древние "колхозные " методы.

Которые в нормальном обществе неприменимы.

При непосредственном управлении многоквартирным домом каждый собственник сам должен заключать договор от своего имени.

Ст. 164 ГК РФ:

2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Вместе с тем собственники могут уполномочить лицо представлять их интересы перед третьими лицами.

Ст. 164 ГК РФ:

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ глава вправе отказать доверителю в представлении его интересов перед третьими лицами.

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;