Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 05.05.2020, 14:44

Правомерность сделки при продаже дома в долевой собственности - непризнание завещания дяди и возможность отмены сделки

Вопрос №17321042 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.05.2020, 14:44
У нас долевая собственность, два отдельно стоящих дома, но в долях, один дом был выставлен на продажу, я имея 1/16 доли отказалась от покупки, но моего дядю не спросили, т. Е. Он не отказывался у нотариуса, но оставил завещание на меня 1'8 доли, завещание вступило в силу в марте месяце, а дом продали чужим людям в феврале, можно ли признать сделку купли продажи недействительной.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Татьяна. Согласна с автором предыдущего ответа, вы предоставили мало информации. Но дополнительно, перед тем как оспорить сделку, вы должны выяснить, возможно вашему дяде направляли письменно по почте нотариальное предложение купить доли. Если это было сделано, с соблюдением всех требований, а дядя в указанный в данном предложении свое право покупки не использовал, то отказ от покупки у него было брать для следки и не обязательно. Есть еще момент, если такое нотариальное предложение направлялось, но как я поняла ваш дядя умер в марте, а это вывод можно сделать из текста вашего вопроса, то возможно он находился в таком состоянии (болезнь и т.п.), что не мог реализовать это свое право. Поэтому, если все-таки нотариальное предложение первоочередной покупки с указанием четкой суммы вашему дяде направлялось, но он по каким-то причинам не мог это реализовать, это так же может стать основанием для оспаривания сделки или признания ее недействительной.

05.05.2020, 15:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

К сожалению Вами представлена не полная информация. При наличии оснований Вы имеете право обратиться в суд о признании сделки недействительной.

05.05.2020, 15:18
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Добрый вечер, Татьяна.

Сначала Вам надо ознакомиться с положениями ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности" и ст. 250 ГК РФ"Преимущественное право покупки".

Одновременно с этим имеются разъяснения, в том числе, касающиеся и участников общей долевой собственности, об извещении последних о предстоящей продаже доли в общем имуществе одним из них в постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.п. 63-67).

Только после этого, Вы сможете установить начало течения трехмесячного срока, в течении которого Вы имеете право требовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

05.05.2020, 16:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут