Квартиру снял на год, но из-за форс-мажора пришлось съехать раньше с потерей залога - вопросы законности и возможности вернуть деньги

Вопрос №17327895 из г. Москва
опубликован 07.05.2020, 11:33

Ситуация такая: 7 января я снял квартиру, сроком на год. Собирался снимать, быть примерным арендателем. Но случилась самоизоляция у нас в стране и наш работодатель всех отправил по домам на "простой" с 2/3 от оклада... Доход мой упал, о чём я сказал хозяину квартиры, объяснил подробности этого "форс-мажора"... Попросил у него скидку на оплату. Он разрешил заплатить 50%, оставив долг на потом... Понимая, что дальше проблемы будут только накапливаться, т.к. "простой" у нас на работе аж до января месяца 2021 года, а то может и вовсе сократят меня, как это уже сделали с 50% работников, я предложил хозяину снизить плату на это время, иначе, мне придётся съехать... В итоге, не договорившись, он сказал съезжай... Но проблема вот в чём, в договоре аренды, подписанным с ним, есть пункт, что если я съезжаю раньше 6 месяцев, то сумму залога он не возвращает... Я пытался объяснить, что данная ситуация - это "форс-мажор", но он не стал меня слушать... В договоре, про форс-мажор ничего не сказано... В итоге, мне пришлось съехать без залога... Правомерна ли эта ситуация? Могу ли я вернуть залог. Если закон на моей стороне, в какой суд мне обращаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осипов Игорь Владимирович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 475 отзывов

Здравствуйте.

Для оценки правомерности действий необходимо видеть договор и его условия.

В любом случае Вы вправе направить арендодателю претензию с требованием возвратить уплаченную сумму.

В случае если Вам потребуется юридическая помощь по данному вопросу Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личных сообщениях.

07.05.2020, 11:36

Спасибо, буду изучать договор

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Надо смотреть Ваш договор, чтобы оценить правомерность ситуации.

07.05.2020, 11:34

Договор-то я читал... Только в этом и вопрос, является ли данная ситуация форс-мажором, чтобы в суде опереться на это... Хотя, в договоре про форс-мажор и ничего и не сказано...
Но, спасибо за ответ!

Спросить юриста