«Купили жилье в нежилом помещении, но не получили документов - что делать?»

Вопрос №17336418 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2020, 19:48

У нас возникла такая проблема. 2 года назад, мой муж решил купить квартиру в нежилом помещении в рассрочку. Поговорив с хозяином этого помещения договорились о том, что мы платим ему 400 000 рублей и заеезжаем, а остальную стоимость жилья выплачиваем как только он приведёт в порядок документы и переведёт в жилое помещение и мы сможем оформить собственность. Мы прожили здесь 2 года, но так ничего и не произошло. Сейчас хозяин этого дома говорит что собирается сделать здесь общежитие, а мы все жильцы должны съехать отсюда. Деньги которые мы ему заплатили, он будет отдавать частями, каждый месяц по 30000 рублей. Документов естественно никаких у нас нет. У нас есть расписка от хозяина о том, что он принял такую то сумму за покупку будущего жилья площадью 70 кв. Метров. Расписка не заверена нотариально. Можем ли мы что то сделать в данной ситуации? Например обратиться в прокуратуру или обязать его вернуть всю сумму сразу которую мы внесли?!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65795 отзывов

1.Не съезжать.

2.Предъявить иск в суд о взыскании денежных средств и наложить сразу арест на его имущество в виде этого помещения или иных помещений. Взыскать, как неосновательное обогащение. После полной выплаты с процентами по ст.395 ГК РФ уже можно съехать..

Никаких нотариальных заверений расписка не требует.

09.05.2020, 20:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Покажите вашу расписку юристам. Вполне возможно, что вы сможете на основании расписки подать иск в суд о взыскании денежных средств.

09.05.2020, 19:52

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Для подобных расписок не требуется нотариально удостоверение. Вы можете обратитиься и в прокурату, и в полицию. Это не будет лишним. Любое выселение возможно только в судебном порядке. Не выселяйтесь.

Но проблему возможно разрешить только в судебном порядке.

Чтобы ответитть Вам полно и правильно надо знать все обстоятельства более подробно, видеть эту расписку.

Обратитесь к адвокату/юристу очно.

09.05.2020, 20:55

Спросить юриста