«Купили жилье в нежилом помещении, но не получили документов - что делать?»

Question

У нас возникла такая проблема. 2 года назад, мой муж решил купить квартиру в нежилом помещении в рассрочку. Поговорив с хозяином этого помещения договорились о том, что мы платим ему 400 000 рублей и заеезжаем, а остальную стоимость жилья выплачиваем как только он приведёт в порядок документы и переведёт в жилое помещение и мы сможем оформить собственность. Мы прожили здесь 2 года, но так ничего и не произошло. Сейчас хозяин этого дома говорит что собирается сделать здесь общежитие, а мы все жильцы должны съехать отсюда. Деньги которые мы ему заплатили, он будет отдавать частями, каждый месяц по 30000 рублей. Документов естественно никаких у нас нет. У нас есть расписка от хозяина о том, что он принял такую то сумму за покупку будущего жилья площадью 70 кв. Метров. Расписка не заверена нотариально. Можем ли мы что то сделать в данной ситуации? Например обратиться в прокуратуру или обязать его вернуть всю сумму сразу которую мы внесли?!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Не съезжать.

2.Предъявить иск в суд о взыскании денежных средств и наложить сразу арест на его имущество в виде этого помещения или иных помещений. Взыскать, как неосновательное обогащение. После полной выплаты с процентами по ст.395 ГК РФ уже можно съехать..

Никаких нотариальных заверений расписка не требует.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Покажите вашу расписку юристам. Вполне возможно, что вы сможете на основании расписки подать иск в суд о взыскании денежных средств.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Для подобных расписок не требуется нотариально удостоверение. Вы можете обратитиься и в прокурату, и в полицию. Это не будет лишним. Любое выселение возможно только в судебном порядке. Не выселяйтесь. 
Но проблему возможно разрешить только в судебном порядке.
Чтобы ответитть Вам полно и правильно надо знать все обстоятельства более подробно, видеть эту расписку. 
Обратитесь к адвокату/юристу очно.

«Купили жилье в нежилом помещении, но не получили документов - что делать?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Как рассчитать размер госпошлины при признании собственником нежилого помещения, приобретенного у застройщика

Хотим купить ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в новом доме, который находится на участке садоводческого общества.

Наш дом подлежит расселению - что ждет нашу семью и каковы наши права?

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Столкновение интересов - Требование демонтажа козырька над входом нежилого помещения после смены хозяина - кто имеет право?

Шансы арендатора остаться в нежилом помещении при продаже - возможные сценарии

Переоформление нежилого помещения в жилое - какую фирму выбрать и сколько это будет стоить?

Проблемы с жильем - девушка сирота не может проживать в своем доме из-за капитального ремонта

Ответственность за ненадлежащее хранение оборудования - как исполнить решение суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59