Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 13.05.2020, 14:56

Покупка доли в недостроенном многоквартирном доме - законность договора купли-продажи.

Вопрос №17352036 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2020, 14:56

Хочу купить 1090/24400 долю в общей долевой собственности в виде квартиры в недостроенном многоквартирном доме, у продавца имеется решение суда о признании права собственности на эту долю, выписка о регистрации из ЕГРН, дом является долгостроем с 2011 года, застройщик банкрот, решается вопрос о признании дома "проблемным" и достройке по гос. программе фондом Дом. рф. Возможен ли договор купли продажи этого недостроя и будет ли он законным?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы очень рискуете, если намерены купить долю, а не квартиру. Гарантий того, что в последующем, Вы зарегистрируете свое право нет, так как имушество скорее всего будет под арестом.

13.05.2020, 15:08

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 12 минут

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Это доля в общей долевой собственности недостроенного дома в виде квартиры площадью 109 кв.м.

13.05.2020, 15:15

Спросить юриста

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзыва

Добрый день! Если застройщик банкрот, права участников строительства помимо зарегистрированного решения суда удостоверяются реестром. Для максимального исключения рисков в будущем, лучше заручитесь помощью юриста, который оцени. Все риски.

13.05.2020, 15:38

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65887 отзывов

Да. это всё понятно.

РИск только в том, что не достроят. А так, проблем нет.

13.05.2020, 15:38

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Почему под арестом, если имеется право собственности на недостроенную квартиру? Кто наложит арест.

13.05.2020, 15:35

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 года

4.5 6683 отзыва

Присоединяюсь к ответу Панфилова А.Ф. Банкротство бывшего застройщика в этой ситуации не имеет для Вас никакого значения. Весь вопрос только в том что бы Вы понимали что покупаете будет ли когда-нибудь квартира. Рисковать крупными суммами и бесплатно задавать вопросы на сайт - это странно. Консультируйтесь очно, лчино, с документами с квалифицированным юристом. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

13.05.2020, 17:35

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Банкротство застройщика закончилось в 2016 году, он ликвидирован все права и обязанности, а так же функции застройщика переданы созданному ЖСК.

13.05.2020, 16:03

Спросить юриста

Максимова Жанна Павловна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 года

4.7 367 отзывов

Александр, добрый день! Все зависит, есть ли в реестровых списках этот ваш продавец? Он может быть в реестре как с денежными средствами, так и с квартирой недостроенной. А может, вообще проворонил сроки и пытается продать воздух. Правильно здесь говорят, что требуется изучение документов - договора долевого участия. Оценить застройщика и права продавца на эту квартиру.

14.05.2020, 19:20

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Банкротство закончено и застройщики ликвидированы в 2016 году. Имеется решение суда на недострой (квартиру) в общей долевой собственности, выписка из ЕГРН на этот недострой.

16.05.2020, 10:20

Спросить юриста