Как получить право собственности на квартиру после банкротства застройщика - реальный опыт и документы, необходимые для защиты своих прав

Ответчик (застройщик - продавец квартиры по пред. Договору) признан банкротом 1,5 года назад, процедура банкротства закончена, управляющий сложил свои полномочия.

1. Как признать право собственности покупателя на квартиру после банкротства застройщика?

2. Кого указать ответчиком в иске о признании права собственности на квартиру, когда Рос. реестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности по основному договору купли-продажи квартиры (так как продавец - банкрот, и не смог подписать основной договор, право собственности продавца на квартиру не зарегистрировано, квартира не стоит на государственном кадастровом учёте), в выписке из ЕГРН данных о зарегистрированных правах на квартиру нет.

Дом принят гос. комиссией, введён в эксплуатацию, есть технический паспорт квартиры.

На руках имеются:

- пред. Договор купли-продажи квартиры;

- договор на оказание посреднических услуг от посредника продавца;

- чеки о полной оплате квартиры по предварительному договору посреднику (который тоже, почти одновременно признан банкротом);

Копии акта сверки расчётов между посредником и продавцом нет, вся информация о перечислении посредником продавцу уплаченных покупателем денежных средств (возможно) находится в архиве Арбитражного суда.

Акта приёма-передачи квартиры до признания застройщика (продавца) банкротом нет.

Есть: ключи от квартиры, 2 свидетеля, которые могут подтвердить использование покупателем квартиры до признания продавца банкротом, оплаченные счета по квитанциям об оплате коммунальных платежей от управляющей компании начиная с периода до признания продавца банкротом.